Amsteldijk 45HV
Willibrordusbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Amsteldijk
Dit appartement aan de Amsteldijk ligt in de Willibrordusbuurt, een buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met 91 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1911 heeft het de charme van een oud Amsterdams pand. De laatst bekende huurprijs van €1.895 lag 42% onder het buurtgemiddelde van €3.261, wat het aanbod scherp maakte. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu beschikbaar zijn. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De buurt: Willibrordusbuurt
De buurt Willibrordusbuurt is een levendige plek, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "fijne buurt en fijne mensen", en noemt het een leuke, veilige buurt met mooie gebouwen die centraal ligt. Een ander omschrijft het als "ronmelig, gemixed.. weinig groen", met momenten die fijn zijn en momenten die chaotisch zijn. Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter van de Nieuwe Pijp.
Leven in de straat
De Amsteldijk ligt in een deel van Amsterdam waar je dagelijkse boodschappen dichtbij hebt. Een Albert Heijn zit om de hoek, en ook een Lidl is twee straten verder te vinden. Voor schoolgaande kinderen is er de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op loopafstand, en het Cygnus Gymnasium ligt iets verderop. De gemeente Amsterdam biedt in deze buurt een dicht netwerk van voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek. Het is een omgeving waar je lopend veel kunt regelen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via Keij & Stefels B.V. aangeboden. De makelaar had de woning gepubliceerd zonder energielabel, maar het adres was volledig vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsteldijk 45HV, Amsterdam
Waarom was de huurprijs lager dan andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €1.895 lag 42% onder het buurtgemiddelde van €3.261. Dat kwam doordat het aanbod in de buurt gemiddeld duurder was, met prijzen die oplopen tot €4.500. Deze woning was met 91 vierkante meter en een bouwjaar van 1911 een klassiek appartement, maar het energielabel ontbrak in de advertentie. Daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was, wat een rol kon spelen in de prijs.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Dat betekende dat er geen officiële registratie was opgenomen door de makelaar. Zonder dit label is niet te zeggen hoe energiezuinig de woning is, en of je hoge of lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, dus ook niet over isolatie of installaties. Meer informatie hierover stond niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Willibrordusbuurt om in te wonen?
De Willibrordusbuurt is een gemengde buurt in de Nieuwe Pijp. Bewoners geven uiteenlopende reacties: de een noemt het een leuke, veilige buurt met mooie gebouwen en een centrale ligging, de ander ervaart het als rommelig en chaotisch met weinig groen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en is dichtbevolkt. Het is een typisch stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Zijn er scholen in de buurt van de Amsteldijk?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 4e Montessorischool de Pinksterbloem ligt op ongeveer 150 meter en is een basisschool. Het Cygnus Gymnasium ligt op ongeveer 500 meter en biedt voortgezet onderwijs. Ook de IVKO - Leren van Kunst zit vlakbij, op 90 meter. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt, waaronder een Albert Heijn op 276 meter.
Hoeveel kostte deze woning per maand?
De huurprijs was €1.895 per maand. Dit was lager dan het gemiddelde van €3.261 voor huurwoningen in de buurt, en ook lager dan de mediaan van €3.000. De woning had een oppervlakte van 91 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer €20,80 per vierkante meter. Het energielabel ontbreekt, dus de maandelijkse energiekosten zijn niet bekend.
Is de Amsteldijk een rustige straat?
De Amsteldijk ligt in een stedelijk gebied met een hoge adressendichtheid. De buurt heeft een gemengd karakter, zoals bewoners aangeven: soms rustig, soms chaotisch. Er is weinig groen in de directe omgeving, maar een park of plantsoen ligt op ongeveer 500 meter afstand. De straat zelf is onderdeel van een levendige wijk met veel voorzieningen, restaurants en winkels in de buurt.
