Ananasstraat 16
Vruchtenbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement in de Vruchtenbuurt
Aan de Ananasstraat 16 in 'S-Gravenhage staat dit appartement uit 1936 te koop voor €415.000. Met een woonoppervlak van 89 m² is dit een woning in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs een stuk hoger ligt. De prijs ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €676.517, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1936 en het energielabel is D. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 89 m². Meer specifieke kenmerken over bijvoorbeeld de tuin of het balkon worden niet vermeld.
De Vruchtenbuurt
De Vruchtenbuurt telt ruim 7.200 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon goede buurt", terwijl een ander zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." Het aantal misdrijven ligt op 256 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 516 meter of de Aldi op 569 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring, op 4,5 kilometer, en de apotheek Pillen en Praten zit op 620 meter. De bushaltes Appelstraat en Thorbeckelaan liggen op ongeveer 90 meter, met respectievelijk lijn 23 en 21. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Den Braber & Ram aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ananasstraat 16, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €676.517 in de Vruchtenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €525.000. Met een woonoppervlak van 89 m² is dit appartement 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per vierkante meter is €4.663, terwijl het buurtgemiddelde op €4.911 ligt.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m². Het bouwjaar is 1936 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1936, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ananasstraat?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 516 meter en de Aldi op 569 meter. De apotheek Pillen en Praten zit op 620 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 4,5 kilometer. De bushaltes Appelstraat en Thorbeckelaan liggen op ongeveer 90 meter, met lijn 23 en 21. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Vruchtenbuurt om in te wonen?
De Vruchtenbuurt heeft ruim 7.200 inwoners, met 38% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." Een ander noemt het "gewoon goede buurt". Het aantal misdrijven is 256 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Alleen het bouwjaar (1936), het energielabel (D) en de woonoppervlakte (89 m²) zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je te maken krijgen met redelijke energiekosten, maar het is niet het minst zuinige label. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie.
