Abrikozenstraat 130
Vruchtenbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement in de Vruchtenbuurt
Dit appartement aan de Abrikozenstraat 130 ligt in de Vruchtenbuurt, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.517, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement op de tweede verdieping, gebouwd in 1932. De woning heeft energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een betaalbaar instapmodel in een gewilde stadswijk.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 267 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De woning heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage.
De Vruchtenbuurt
Met ruim 7.200 inwoners is de Vruchtenbuurt een levendige stadswijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen. Het is over het algemeen wel een veilige buurt, maar mensen rijden vaak wel veelste hard." Een ander noemt het "gewoon goede buurt". De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 5.000 adressen per vierkante kilometer. Meer over de buurt vind je op de Vruchtenbuurt-pagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 705 meter en een Aldi op 745 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 4,5 kilometer, en de Akelei Apotheek zit op 584 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisscholen in de omgeving, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 4,6 kilometer. De bushalte Perenstraat ligt op 219 meter en wordt bediend door buslijn 21. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 3,9 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bliek Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abrikozenstraat 130, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.517. De mediaanprijs in de buurt is €525.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al is de oppervlakte met 80 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per vierkante meter is €4.688, op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 267 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1932) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere een Albert Heijn op 705 meter en een Aldi op 745 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 4,5 kilometer, en de Akelei Apotheek zit op 584 meter. Basisscholen zijn er in de omgeving, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 4,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Perenstraat op 219 meter, bediend door buslijn 21. Ook de haltes Appelstraat (buslijn 23) en Thorbeckelaan (buslijn 21) zijn op loopafstand, op respectievelijk 288 en 294 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Vruchtenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen. Het is over het algemeen wel een veilige buurt, maar mensen rijden vaak wel veelste hard." Een ander noemt het "gewoon goede buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
