Een ruim appartement met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Anna Blamansingel 40 ligt in Venserpolder-West, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €475.000 is dit de duurste van de 18 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €339.667, maar de woning is met 101 m² ook 55% groter dan het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
Een woning op de zesde woonlaag
Deze woning uit 2006 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de zesde woonlaag met een balkon en vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-11-2054. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², de makelaar geeft 101 m² op.
Venserpolder-West
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt" met een buurthuis, winkels en veel scholen. Een andere bewoner is minder positief en spreekt over een kritieke situatie. De buurt Venserpolder-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 423 meter en een AH to go op 438 meter, en iets verderop een Albert Heijn op 632 meter. De dichtstbijzijnde school is de Amsterdam International Community School op 444 meter, en ook TASC Amsterdam en basisschool Klaverblad zitten in de buurt. De apotheek De Dreef zit op 361 meter, de huisarts op 1,7 kilometer. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 433 meter, en metrostation Strandvliet op 398 meter met lijnen 50 en 54. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai zit met 57 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anna Blamansingel 40, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €339.667 en het is de duurste van de 18 koopwoningen die nu in Venserpolder-West te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.703, gebaseerd op de makelaarsopgave van 101 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €5.349 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De inhoud is 327 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², volgens de BAG-registratie 100 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft maar 9% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit wat dat betreft bovengemiddeld. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 01-11-2054. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je rekening houden met een nieuwe erfpachttermijn, maar hoe die eruitziet is nu niet te zeggen.
Wat is er in de buurt te doen?
Venserpolder-West is een zeer sterk stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners. Er zijn veel voorzieningen in de buurt: supermarkten zoals Lidl, AH to go en Albert Heijn, scholen waaronder de Amsterdam International Community School en TASC Amsterdam, en een apotheek op 361 meter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 433 meter. Metrostation Strandvliet is op 398 meter met lijnen 50 en 54. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 320 meter, waaronder Bijlmerplein met lijnen 44, 47, 66, N85 en N87. Je kunt dus makkelijk de stad en de regio bereiken.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 57 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten met respectievelijk 48 en 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er in de omgeving kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen metingen bij de woning zelf.
