Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat valt op door het energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is en de stookkosten laag blijven. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning, geprijsd op €535.000. Dat is 16% lager dan het buurtgemiddelde van €633.183, wat de vraagprijs scherp maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een moderne wijk met veel nieuwbouw: alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, waar veel jonge alleenstaanden en stellen wonen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen koopwoningen in de buurt, dit appartement is een van de weinige die te koop staat.
Om de hoek vind je basisschool IKC Metropool. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Vomar en Albert Heijn op tien minuten lopen. Het treinstation is op loopafstand, dus je bent snel in het centrum van Amsterdam. Ook zijn er diverse restaurants en een park dichtbij voor ontspanning. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, maar de overige gegevens zijn compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B8, Amsterdam
Ja, de vraagprijs ligt 16% onder het gemiddelde van €633.183 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.959, terwijl dit appartement uitkomt op €6.688 per m². Dat is iets lager dan het gemiddelde, maar gezien het energielabel A++ en de moderne bouw is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee ben je snel in het centrum van Amsterdam.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt hebben alle woningen label A+, dus dit appartement is nog zuiniger dan het gemiddelde.
Ja, op 110 meter loopafstand zit basisschool IKC Metropool. Ook zijn er andere basisscholen zoals Basisschool Achtsprong en De Rozemarn op ongeveer 10 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de Amsterdam International Community School op 700 meter afstand.
Het aantal misdrijven in de buurt is 415, wat relatief hoog is voor een wijk met 980 inwoners. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen, maar het is goed om je bewust te zijn van de veiligheidssituatie.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 26 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.552 | €694.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.596 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B8, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
