Een nieuw appartement aan het water
Dit nieuwbouwappartement aan de Hiraistraat in Amsterdam is een mooie kans. Met een vraagprijs van €539.000 ligt die zo'n 15% onder het buurtgemiddelde van €636.962, terwijl het om een gloednieuw huis gaat. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de zesde woonlaag en hebt een balkon en een zonneterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerkelder voor de auto. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft.
De buurt: Amstel III deel A/B-Noord
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een jonge wijk, bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is er rustig en groen, met veel water in de buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving" en noemt het "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Metropool, en op loopafstand vind je de Apotheek Hondsrugpark. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op zo'n 570 meter, maar ook Lidl en Vomar zijn binnen een kilometer te vinden. Met de bus ben je zo weg: halte Gebouw Atlas zit op 70 meter en heeft lijn N85, en op 76 meter stoppen lijnen 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 566 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven voor de omgeving. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm; andere geluidsbronnen (spoor, vliegverkeer, industrie) zitten onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B24, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €539.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €636.962 in de buurt Amstel III deel A/B-Noord. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.903, terwijl deze woning op €6.823 per m² zit. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een nieuwbouwappartement op de zesde woonlaag met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon, een zonneterras en een parkeerkelder. Het is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov en welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gebouw Atlas op 70 meter, met lijn N85. Op 76 meter stoppen ook bussen met lijnen 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 566 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 110 meter en de Apotheek Hondsrugpark op 341 meter.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt is jong: bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is er rustig en groen, met veel water. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Het is een nieuwbouwappartement uit 2026, volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. De energiekosten zullen naar verwachting laag zijn.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras en een balkon. Daarnaast is er een parkeerkelder voor de auto. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk, volgens de makelaar.
