Een ruim appartement in de Herewegbuurt
Dit appartement aan de Anna Paulownastraat 27A ligt in de Herewegbuurt, een wijk in Groningen met een levendig karakter. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan. De woning is sinds 2 november 2026 te koop.
De woning zelf
Deze woning uit 1910 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een balkon, en is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas. De verwarming bestaat uit gaskachels, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €25 per maand.
De Herewegbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Herewegbuurt heeft een mix van studenten, jongeren en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de PLUS-supermarkt op 500 meter, en ook de Aldi is binnen tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Vecht op 387 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort zit op 800 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Borgman Oosterpoort op 565 meter. De bushalte Groningen, Zuiderplantsoen met lijnen 50, 51 en 418 ligt op 211 meter, en treinstation Groningen Europapark is op 733 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €435.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €275.000 naar €435.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schreuder Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Paulownastraat 27A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €435.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €275.000 naar €435.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft deze woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 502 meter en de Aldi op 775 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Vecht op 387 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort zit op 800 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Borgman Oosterpoort op 565 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Zuiderplantsoen op 211 meter, met buslijnen 50, 51 en 418. Ook halte Groningen, Vechtstraat op 264 meter heeft lijnen 50 en 51. Treinstation Groningen Europapark ligt op 733 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 19 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. De verwarming bestaat uit gaskachels, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
