Assumburg 9
Buitenveldert-Zuidwest · 1081 GA Amsterdam
Een galerijflat in Buitenveldert-Zuidwest
Aan de Assumburg 9 in Amsterdam vind je dit appartement in een galerijflat, gelegen in een rustige woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €500.000 lag de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €879.140, wat het een scherpe prijs maakte. Het was een van de [appartementen in Amsterdam] die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Dit appartement uit 1967 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woning had een woonoppervlakte van 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het appartement was eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-06-2039 en een jaarlijkse canon van €102,46 met optie tot afkopen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
De buurt Buitenveldert-Zuidwest
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De [buurt Buitenveldert-Zuidwest] heeft een woningvoorraad van ruim 2.500 woningen, waarvan 36% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 360 meter of SPAR op 534 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kolom Praktijkcollege De Atlant op 291 meter en De Apollo op 327 meter. De huisarts zit op 368 meter en de apotheek op 316 meter. De bushalte Radboud is op 72 meter met buslijn 463, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de [gemeente Amsterdam]. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat het gebouw uit 1967 op kleigrond staat, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Admiraal ERA Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Assumburg 9, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 lag 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €879.140. Ook per vierkante meter was de prijs lager: €6.098 tegenover een buurtgemiddelde van €7.487 per m². Het prijsverschil is al voorberekend op basis van de buurtcijfers. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 1e woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 82 m² op, terwijl de BAG-registratie 76 m² vermeldde. Het appartement heeft een inhoud van 260 m³.
Wat betekent de erfpacht voor dit appartement?
Het appartement is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-06-2039. De jaarlijkse canon bedroeg €102,46 en er was een optie tot afkopen. Dit betekent dat de erfpacht nog een beperkte looptijd heeft. De voorwaarden stonden in de advertentie vermeld.
Hoe is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning had volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en werd verwarmd via blokverwarming. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De toelichting vermeldt dat het gebouw uit 1967 op kleigrond staat, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het is een feitelijke weergave van het risiconiveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 360 meter en SPAR op 534 meter. De huisarts zit op 368 meter en de apotheek op 316 meter. Voor onderwijs zijn er Kolom Praktijkcollege De Atlant op 291 meter en De Apollo op 327 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Radboud op 72 meter, met buslijn 463. Ook halte Van Nijenrodeweg is dichtbij, op 121 meter, met nachtbus N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.242 meter. De haltes en lijnnummers komen uit de openbare data.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In Buitenveldert-Zuidwest stonden 43 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €879.140 en de mediaanprijs €795.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €2.250.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod was 122 m², tegenover 82 m² voor dit appartement.
