Een appartement met energielabel A in de Gelderlandpleinbuurt
Dit appartement aan de Arent Janszoon Ernststraat 795C ligt in de Gelderlandpleinbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. De vraagprijs is 575.000 euro voor een koopappartement uit 1962 met een oppervlakte van 76 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 7.566 euro. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een optie met een gunstig energielabel.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers en is volgens de makelaar een appartement. Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is A, een zuinig label. De woning is 76 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
De buurt: rustig, groen en gemêleerd
De Gelderlandpleinbuurt telt ruim 4.700 inwoners, met een mix van jong en oud: zo'n 38 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 22 procent is 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60 procent). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt: "Calm, green and evolving". De buurt Gelderlandpleinbuurt heeft een gevarieerde bevolkingssamenstelling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 178 meter, of bij SPAR op 327 meter. Voor de kinderen is er de Merkelbachschool op 473 meter, en de huisarts zit op 631 meter. De apotheek is dichtbij: Boots Apotheek Loevestein op 385 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC ligt op 846 meter. De tramhalte A.J. Ernststraat is op 152 meter, met tramlijnen 5, 6 en 25, en buslijnen 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 787 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (48 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress geldt een gemiddeld niveau, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arent Janszoon Ernststraat 795C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt boven het gemiddelde van de 34 beschikbare koopwoningen in de Gelderlandpleinbuurt, dat 534.074 euro is. De mediaanprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.566 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.788 euro per vierkante meter is. De woning is 76 vierkante meter groot, wat iets boven het gemiddelde van 73 vierkante meter ligt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, volgens de gegevens van de makelaar. Het is een appartement uit 1962 met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal slaapkamers vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 178 meter of SPAR op 327 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 631 meter, en de apotheek Boots Apotheek Loevestein zit op 385 meter. Voor kinderen is er de Merkelbachschool op 473 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC ligt op 846 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte A.J. Ernststraat ligt op 152 meter en wordt bediend door tramlijnen 5, 6 en 25, plus buslijnen 461, 463 en N84. Ook halte Gelderlandplein Noord is dichtbij, op 349 meter, met buslijnen 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 787 meter, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat voor buurt is de Gelderlandpleinbuurt?
De Gelderlandpleinbuurt heeft ruim 4.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (60 procent) en een mix van leeftijden: 38 procent is tussen 25 en 45 jaar, 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd als relevante factor. Het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1962, maar het label is gunstig.
