Verkocht onder voorbehoud
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijenburg in Amsterdam is een fijne, rustige plek in een levendige buurt. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €550.000 ligt onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €645.714 is. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Gelderlandpleinbuurt is een gezinsvriendelijke buurt met goede voorzieningen. Een bewoner zegt: "Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza, die om de hoek zit. Ook SPAR en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Merkelbachschool, twee straten verder. Ook zijn er diverse scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wijenburg 31, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €645.714. De mediaanprijs in de buurt is €500.000, dus de prijs is marktconform voor een appartement van 73 m² met energielabel C.
De woning is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 70% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort gemiddeld.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) ligt op 405 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs, zoals Kolom Praktijkcollege De Atlant op 585 meter.
In de buurt zijn in totaal 298 misdrijven geregistreerd. Het is een stedelijke omgeving, maar bewoners ervaren de buurt als warm en vertrouwd.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 63 dagen. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.522 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.451 | – |
| Huurprijs | €2.409 p/m | €2.556 p/m |
| Huur per m² | €78 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €736.183 | €600.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.599 | – |
| Huurprijs | €2.838 p/m | €2.702 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wijenburg 31, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
