Baan 48L
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement aan de Baan
Dit appartement uit 2023 aan de Baan 48L in Rotterdam is een voorbeeld van modern wonen in de stad. Met 73 vierkante meter woonruimte en energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. De huurprijs van 2150 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2243 euro voor huurwoningen in de buurt, maar gezien de nieuwbouwstatus en het hoge energielabel is dat marktconform. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar springt eruit door zijn moderne uitstraling.
Leven in Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendige plek met een mix van jong en oud. Van de 18.365 inwoners is 45 procent tussen de 25 en 45 jaar, en 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners waarderen de buurt met een 7,17 gemiddeld, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het een 'Ideale locatie', terwijl een ander kritisch is over de sfeer rondom een koffieshop en een opvang in de buurt. Enkele bewoners: 'Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering', met lof voor de voorzieningen en bereikbaarheid, maar ook ruimte voor meer groen en onderhoud.
Dagelijkse routine in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Een SPAR ligt op 257 meter, en een Albert Heijn op 399 meter, dus brood en boodschappen zijn zo gehaald. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: Openbare Basisschool Het Landje zit op 125 meter, en de Rotterdamse Schoolvereniging op 190 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor werk, studie en vrije tijd, met het centrum en alle voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars, Pararius en Vastgoed Nederland. De makelaar heeft de woning volledig gespecificeerd, inclusief bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baan 48L, Rotterdam
Is de huurprijs van 2150 euro marktconform voor deze woning?
De huurprijs van 2150 euro ligt iets onder het gemiddelde van 2243 euro voor huurwoningen in Stadsdriehoek. De mediaanprijs is 2240 euro, dus dit appartement zit daar net onder. Met 73 vierkante meter en energielabel A++ is de prijs per vierkante meter ongeveer 29,45 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 27,58 euro per vierkante meter. Gezien de nieuwbouwstatus en het zeer zuinige label is de prijs marktconform.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat aan woningen wordt toegekend. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Dit label is geregistreerd in EP-Online en is een officiële indicatie van de energieprestatie van het appartement. Het is een groot voordeel voor je maandelijkse lasten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek beoordeeld door bewoners?
De buurt heeft een gemiddelde score van 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Bewoners noemen het een 'Ideale locatie' en waarderen de voorzieningen en bereikbaarheid. Er zijn echter ook kritische geluiden, zoals over de aanwezigheid van een koffieshop en een opvang in de buurt, die voor overlast kunnen zorgen. Over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren, met ruimte voor verbetering op het gebied van groen en onderhoud.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Baan 48L?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 257 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 399 meter en een AH to go op 403 meter. Ook op 405 meter zit nog een SPAR en op 421 meter een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt zijn diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden. Openbare Basisschool Het Landje ligt op 125 meter, de Rotterdamse Schoolvereniging op 190 meter en basisschool Willibrord op 662 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 911 meter een optie. De afstand tot het totale voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, wat betekent dat je in ongeveer tien minuten lopen bij het station bent. Daarnaast is de buurt goed verbonden met de rest van de stad via bus en tram. De bereikbaarheid wordt door bewoners als goed beoordeeld, zowel voor auto als openbaar vervoer.
