balderikstraat 79-3
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Elinkwijk
Aan de Balderikstraat 79-3 in Utrecht staat dit appartement uit 1920 te koop voor €799.750. Het is een woning met een verhaal, midden in een buurt die door bewoners wordt omschreven als een van de betere plekken van de stad. De vraagprijs ligt 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.537, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht ziet hier een bijzondere kans.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het appartement heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 90 vierkante meter. Het bouwjaar is 1920, wat betekent dat het pand inmiddels meer dan honderd jaar oud is.
Elinkwijk en omgeving
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het is een oude wijk, waar volgens een bewoner weinig kan worden bijgebouwd. De buurt Elinkwijk en omgeving heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 334 meter en Boni op 372 meter. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool De Piramide op 14 meter, en KBS Ludger op 138 meter. De huisarts zit op 676 meter en de apotheek op 203 meter. Buslijnen 3, 7, 12, 27 en 120 stoppen op 284 meter bij halte Utrecht, Prins Bernhardlaan. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 899 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag richting 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domvast Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over balderikstraat 79-3, Utrecht
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €799.750 ligt 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.537. Het gaat om een appartement van 90 vierkante meter, wat neerkomt op €8.886 per vierkante meter. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de exacte ligging van de woning, maar de prijs is duidelijk aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is via de BAG-registratie bekend dat de woonoppervlakte 90 vierkante meter is. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1920, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Balderikstraat?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijke Basisschool De Piramide ligt op 14 meter, KBS Ludger op 138 meter en de Prinses Margrietschool op 191 meter. Ook Openbare basisschool De Cirkel op 399 meter en KBS Wijzer aan de Vecht op 518 meter zijn opties. Voortgezet onderwijs ligt op 1,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Elinkwijk en omgeving beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Noordwest, waar deze buurt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "één van de beste buurten van Utrecht" en waardeert de winkels, scholen en het Julianapark. Een ander zegt dat het "steeds groener en mooier" wordt, maar dat er ook aandacht nodig is voor zwerfafval.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
Albert Heijn ligt op 334 meter van de Balderikstraat 79-3. Boni is met 372 meter bijna net zo dichtbij. Verder zijn er op 845 meter nog een Albert Heijn en op 897 meter een Boni. Voor een grotere keuze is er een Lidl op 1,2 kilometer. De grote supermarkt op 0,4 kilometer is dus goed bereikbaar.
Hoe zit het met het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Prins Bernhardlaan op 284 meter, met buslijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Ook Utrecht, Burg. Van Tuyllkade op 295 meter en Utrecht, Sweder van Zuylenweg op 343 meter zijn opties. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 899 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
