Madurastraat 66-2
Timorpleinbuurt-Noord · 1094 GR Amsterdam
Een bovenwoning met karakter in de Indische Buurt
Deze bovenwoning uit 1912 ligt aan de Madurastraat, een rustige weg in de Timorpleinbuurt-Noord, midden in de Indische Buurt-West. Met een laatst bekende vraagprijs van €437.000 was de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
Een compact appartement met balkon
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 53 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €100 per maand.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
Met bijna 4.000 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Timorpleinbuurt-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 205 meter of de Lidl op 553 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Indische Buurt School op 125 meter en de Bataviaschool op 270 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 332 meter en de Service Apotheek Sumatra op 297 meter. Tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 ligt op 210 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 416 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Madurastraat 66-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €437.000 lag ongeveer 11 procent onder het gemiddelde van €489.897 voor koopwoningen in de Timorpleinbuurt-Noord. De mediaanprijs in de buurt was €450.000. Per vierkante meter kwam de prijs op €8.245, terwijl het buurtgemiddelde rond de €9.050 lag. De prijs was daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en er is een balkon aanwezig. De woning is een bovenwoning en heeft een inhoud van 185 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 53 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het hele postcodegebied uit die periode stamt. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 205 meter en een Lidl op 553 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals De Indische Buurt School op 125 meter en de Bataviaschool op 270 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 332 meter en de Service Apotheek Sumatra op 297 meter.
Hoe is de buurt qua sfeer en bewoners?
De Timorpleinbuurt-Noord heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Zeeburgerdijk ligt op 210 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14, 19 en 25. Ook halte Javaplein is dichtbij, op 317 meter, met meerdere tram- en buslijnen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 416 meter, dus je kunt gemakkelijk de trein nemen naar andere delen van de stad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
