Verkocht onder voorbehoud
Makassarpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Makassarstraat in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van een levendige stadswijk. Het is een koopwoning van 46 m², gebouwd in 1925, en wordt aangeboden voor € 425.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet bekend is. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.
De Makassarpleinbuurt is een stedelijke buurt met bijna 5.700 inwoners. Het is een dichtbevolkt gebied met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het een "sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan. De buurt Makassarpleinbuurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (245 m) of bij de Lidl twee straten verder (359 m). Voor kinderen is de Flevoparkschool op loopafstand (252 m), en ook de Bataviaschool (381 m) is dichtbij. Jongeren kunnen naar het Montessori Lyceum Oostpoort (284 m) of de LUCA Praktijkschool (284 m). De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Makassarstraat 52-1, Amsterdam
De vraagprijs van € 425.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van € 458.000 in de Makassarpleinbuurt. Het appartement is 46 m², wat kleiner is dan het gemiddelde van 54 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer € 9.239, terwijl het buurtgemiddelde € 8.552 per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor de oppervlakte, maar marktconform gezien de locatie.
De Makassarpleinbuurt wordt door bewoners beoordeeld met een 8,38. Ze noemen het een sociale en vriendelijke buurt waar mensen elkaar helpen. Het is een dichtbevolkte, stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,4 km.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Flevoparkschool (basisonderwijs) zit op 252 m, de Bataviaschool (basisonderwijs) op 381 m, en het Montessori Lyceum Oostpoort (voortgezet onderwijs) op 284 m. Ook de LUCA Praktijkschool is op 284 m.
In de buurt zijn in totaal 346 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar typisch voor een dichtbevolkt stedelijk gebied.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,4 km afstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vroeger was het hell maar alle Marokkanen zijn naar west verhuist
De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!
Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn
Veel lieve mensen die je altijd te hulp schieten, we wonen er samen en niet alleen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.552 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vroeger was het hell maar alle Marokkanen zijn naar west verhuist
De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!
Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn
Veel lieve mensen die je altijd te hulp schieten, we wonen er samen en niet alleen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.389 | €475.278 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.478 | – |
| Huurprijs | €2.517 p/m | €2.517 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Makassarstraat 52-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
