Een appartement in het hart van Den Bosch
Dit appartement aan de Barbaraplaats ligt midden in de Binnenstad, waar je de levendigheid van de stad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een scherpe prijs voor een woning op deze plek. Het is een van de appartementen in Den Bosch die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1980 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft 2 woonlagen. De inhoud is 348 m³. Het is volle eigendom en de verwarming bestaat uit blokverwarming, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €315,93 per maand. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Binnenstad centrum
Met bijna 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 62% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Binnenstad centrum heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 72 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder op 264 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier en de Service Apotheek Albers zijn beide op ongeveer 280 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Burg. Loeffplein op 61 meter, met de lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 579 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €461.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar schommelde de waarde tussen de €408.000 en €472.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PAS VERHUURT & VERKOOPT.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbaraplaats 1C, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €461.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt daar 14% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie voor belastingdoeleinden. De afgelopen jaren schommelde de WOZ-waarde tussen de €408.000 en €472.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en telt 2 woonlagen. De inhoud is 348 m³. De verwarming bestaat uit blokverwarming, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €315,93 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement is op dat gebied gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van KCAF. De bodemsoort is zand. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 21% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 72 meter, dus letterlijk om de hoek. Daarnaast zit er een Jumbo op 264 meter en nog een Albert Heijn op 480 meter. Ook zijn er een AH to go op 512 meter en een Coop op 527 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum?
De buurt heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 62% alleenstaand is. Het is een levendige binnenstad met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk. Een ander spreekt van een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Burg. Loeffplein op 61 meter, met de lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Ook de halte Orthenstraat op 122 meter en Zuid Willemsvaart op 290 meter worden door dezelfde lijnen bediend. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 579 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €806.564, met een mediaan van €591.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 51% onder dat buurtgemiddelde. Per vierkante meter is de prijs €3.762, terwijl het buurtgemiddelde €6.438 per m² is. Dit appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod.
