beatrixstraat 16
Het Inslag-De Kleies, Oldenzaal
BuurtEen ruim appartement midden in Oldenzaal
Dit appartement aan de Beatrixstraat ligt in het centrum van Oldenzaal, een plek waar je de binnenstad zo op kunt lopen. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit je hiermee precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 590.400 euro ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning die qua oppervlakte wel onder het buurtgemiddelde blijft: met 132 vierkante meter woonoppervlak is dit 27 procent kleiner dan het gemiddelde van 181 vierkante meter in de buurt. Wie breder kijkt, vindt in de appartementen in Oldenzaal ook andere opties.
Een woning met vier kamers op één laag
De woning uit 2004 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het wonen overzichtelijk maakt. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vloerisolatie, zo staat het in de advertentie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van 192 euro. Het energielabel is B, een zuinig label.
Het Inslag-De Kleies: een levendige buurt
Met ruim 2.500 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel" en waardeert dat de binnenstad binnen handbereik is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 500 meter of de Lidl op ruim 700 meter. Voor de kinderen is de Franciscusschool op 200 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 400 meter. De huisartspraktijk Bijland zit letterlijk naast de deur, op 32 meter, en de apotheek is om de hoek. Het ziekenhuis MST Oldenzaal ligt op 188 meter. De bushalte Oldenzaal, Molkenboer met lijn 60 en 589 is op 162 meter, en het treinstation Oldenzaal ligt op 439 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over beatrixstraat 16, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de woningen die nu te koop staan in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 590.400 euro is. De prijs per vierkante meter is 4.356 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 132 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.720 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, de eerste woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft vloerisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een appartement in volle eigendom met een VvE-bijdrage van 192 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning heeft volgens de makelaar wel vloerisolatie. Het bouwjaar is 2004.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 505 meter en de Lidl op 722 meter. De huisartspraktijk Bijland zit op 32 meter, de apotheek op 255 meter en het ziekenhuis MST Oldenzaal op 188 meter. De Franciscusschool is op 193 meter en het Twents Carmel College op 424 meter. De bushalte Oldenzaal, Molkenboer met lijn 60 en 589 is op 162 meter.
Hoe is de buurt Het Inslag-De Kleies?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel" en waardeert de nabijheid van voorzieningen en de binnenstad.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Oldenzaal ligt op 439 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Oldenzaal, Molkenboer op 162 meter met buslijnen 60 en 589, en Oldenzaal, Ziekenhuis op 236 meter met de lijnen 60, 62, 64, 66, 589 en 593.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment vijf koopwoningen te koop in de buurt. De vraagprijzen lopen uiteen van 299.000 tot 885.000 euro, met een gemiddelde van 590.400 euro. De mediaanprijs is 575.000 euro, wat precies de vraagprijs van dit appartement is.
