Beethovenstraat 9B
Beethovenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Beethovenbuurt
Dit appartement aan de Beethovenstraat is met 273 vierkante meter woonoppervlak uitzonderlijk ruim, 142 procent groter dan het buurtgemiddelde van 113 vierkante meter. Het is een huurwoning uit 1939 met energielabel C. Met een huurprijs van 3950 euro per maand zit de prijs aan de hoge kant, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt ligt op 3750 euro per maand. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Beethovenbuurt
De Beethovenbuurt is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Volgens CBS-cijfers wonen er 1295 mensen, waarvan 31 procent huishoudens met kinderen zijn. De buurt heeft een mix van leeftijden, met 28 procent tussen de 45 en 65 jaar en 24 procent tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6441 adressen per vierkante kilometer. Meer weten over de buurt Beethovenbuurt?
Leven in de straat
De Beethovenstraat ligt in een buurt waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de Albert Heijn op 106 meter afstand, om de hoek dus. Ook een Aldi en een Coop zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: de 1e Montessorischool De Wielewaal op 145 meter en de Peetersschool op 256 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij HLZ op 197 meter of het Gerrit van der Veen College op 231 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen, zoals een park op 200 meter afstand en een bibliotheek op 800 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden: Ter Haar Makelaars B.V. op Funda, op Pararius en via hun eigen website.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beethovenstraat 9B, Amsterdam
Is de huurprijs van €3950 marktconform voor deze woning?
De huurprijs van €3950 ligt boven het gemiddelde van €3750 en de mediaan van €3500 in de Beethovenbuurt. Het is wel een uitzonderlijk groot appartement van 273 m², terwijl het buurtgemiddelde 113 m² is. De prijs per vierkante meter is ongeveer €14,47, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €29,88 per m². Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in ruimte en locatie.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 273 m² is dit appartement aanzienlijk groter dan het gemiddelde huuraanbod in de Beethovenbuurt, dat op 113 m² ligt. Dat is 142 procent meer ruimte. De meeste huurwoningen in de buurt zijn rond de 100 tot 120 m², dus dit is een uitzondering. De prijs is ook hoger, maar de prijs per vierkante meter is juist lager dan gemiddeld.
Wat zegt energielabel C over de woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1939. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet specifiek over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt qua voorzieningen?
De Beethovenbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een grote supermarkt (Albert Heijn) zit op 106 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 300 meter, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs. Ook een park ligt op 200 meter en een bibliotheek op 800 meter. Het treinstation is op 1,5 kilometer afstand, dus op loopafstand of een korte fietsrit.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in de Beethovenbuurt?
Op dit moment staan er 4 huurwoningen te huur in de Beethovenbuurt, met prijzen variërend van €3250 tot €4750. De gemiddelde huurprijs is €3750. In de afgelopen periode zijn er 68 woningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 25 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel doorloop.
Wat voor type woning is dit?
Dit is een appartement, gelegen aan de Beethovenstraat 9B in Amsterdam. Het is een huurwoning met een woonoppervlak van 273 m². Het bouwjaar is 1939 en het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via Ter Haar Makelaars B.V.
Statistieken van Beethovenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.040.000 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.940 | – |
| Huurprijs | €4.735 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Apollobuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Statistieken van Apollobuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.153.480 | €1.724.452 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.469 | – |
| Huurprijs | €4.231 p/m | €3.979 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beethovenstraat 9B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
