Een vrijstaand appartement met een verrassend verleden
Aan de Begoniastraat 60 in Hilversum staat een bijzondere woning: een vrijstaand appartement uit 1903, met een dakterras en een woonoppervlak dat volgens de makelaar 221 m² is. Met acht kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning, al is het energielabel D. De vraagprijs van €650.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.424. Ter vergelijking: appartementen in Hilversum hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een woning met twee gezichten qua oppervlakte
De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning, vrijstaand, met een inhoud van 774 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 90 m², terwijl de makelaar 221 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De woning heeft één badkamer, een dakterras en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Bloemenkwartier Noord: een rustige buurt met karakter
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Bloemenkwartier Noord heeft een woningvoorraad van 1.335 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 99 meter zit een Albert Heijn, en binnen een straal van een kilometer zijn er nog twee andere Albert Heijn-filialen. Voor de kinderen is de Dr. H. Bavinckschool op 13 meter, en ook de Violenschool en Paulusschool zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Egelantier en de Leeuwen Apotheek liggen beide op ongeveer 500 meter. Met buslijn 104 op 163 meter en treinstation Hilversum Sportpark op 1,4 kilometer is de woning goed bereikbaar. De gemeente Hilversum biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1903. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Begoniastraat 60, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.424. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.770, terwijl deze woning op basis van de makelaar-opgave van 221 m² op €2.941 per m² uitkomt. Het is aan de lezer om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Wat is de indeling van de woning aan de Begoniastraat 60?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 774 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1903, wat bijdraagt aan de lage indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Begoniastraat?
Op 99 meter zit een Albert Heijn, en binnen een kilometer zijn er nog twee andere Albert Heijn-filialen. De Dr. H. Bavinckschool ligt op 13 meter, en ook de Violenschool en Paulusschool zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Egelantier en de Leeuwen Apotheek liggen beide op ongeveer 500 meter. Treinstation Hilversum Sportpark is op 1,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Bloemenkwartier Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie aanwezig. Het label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen metingen ter plaatse. Het is aan de lezer om te beoordelen of dit acceptabel is.
