Belgiëlaan 278
Boswinkel-De Braker, Enschede
BuurtEen appartement uit 1961 in Boswinkel-De Braker
Dit appartement aan de Belgiëlaan 278 ligt in de buurt Boswinkel-De Braker, een wijk in Enschede waar veel in de jaren zestig is gebouwd. Met een vraagprijs van €210.000 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.331, wat het een scherpe instap maakt in vergelijking met andere appartementen in Enschede.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement uit 1961 met een woonoppervlak van 69 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 3.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types" en "geen leuke buurt om te wonen". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Boswinkel-De Braker werden vorig jaar 206 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 342 meter of SPAR express op 680 meter. Voor kinderen is er Openbare Daltonbasisschool Europa op 116 meter en Bonhoeffer College Geessinkweg op 652 meter voor voortgezet onderwijs. Huisartsenpraktijk Comsa zit op 549 meter en Service Apotheek Boswinkel op 623 meter. De bushaltes Enschede, Zuid Hollandlaan en Enschede, Wkc Boswinkel liggen op 334 en 372 meter en worden bediend door lijn 1 en 508. Het treinstation Enschede ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en indicatief voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kemps makelaarshuis op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Belgiëlaan 278, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €210.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €210.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.331. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt ligt op €504.153, maar dat betreft vaak grotere woningen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.458, terwijl deze woning op €3.043 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. Het woonoppervlak is 69 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1961, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Atlas Leefomgeving en KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Jumbo zit op 342 meter en SPAR express op 680 meter voor boodschappen. Openbare Daltonbasisschool Europa ligt op 116 meter en Bonhoeffer College Geessinkweg op 652 meter voor voortgezet onderwijs. Huisartsenpraktijk Comsa is op 549 meter en Service Apotheek Boswinkel op 623 meter. Het treinstation Enschede ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Belgiëlaan?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Enschede, Zuid Hollandlaan op 334 meter en Enschede, Wkc Boswinkel op 372 meter. Beide haltes worden bediend door buslijn 1 en 508. Daarnaast is er halte Enschede, Sparrendaal op 518 meter met lijn 1. Het treinstation Enschede ligt op 2,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes zijn dus goed bereikbaar te voet.
Wat is de sfeer in de buurt Boswinkel-De Braker?
Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Er zijn echter uiteenlopende ervaringen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types" en "geen leuke buurt om te wonen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%) en een mix van leeftijden. Het is dus een buurt met twee gezichten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkopende makelaar of een nog niet volledig aangeleverde advertentie. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend. Voor meer details kun je de makelaar benaderen.
