Zweringweg 300
Stadsveld-Zuid, Enschede
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Stadsveld-Zuid
Dit appartement aan de Zweringweg 300 ligt in Stadsveld-Zuid, een buurt in Enschede met zo'n 1.865 inwoners. Het is een rustige woonwijk, al is het er met 2.488 adressen per vierkante kilometer wel behoorlijk stedelijk. Met een vraagprijs van €215.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Enschede, waar de gemiddelde vraagprijs op €286.500 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 1962 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 71 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €321,78 per maand. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Stadsveld-Zuid
Met veel eenpersoonshuishoudens (56%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". Het aantal misdrijven ligt op 130 per jaar. Meer over de buurt Stadsveld-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 267 meter of de Albert Heijn op 336 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Triangel op 276 meter en het voortgezet onderwijs Het Stedelijk Zwering op 148 meter. De huisarts zit op 175 meter en de BENU Apotheek Het Stadsveld op 245 meter. Buslijn 4 stopt op 93 meter bij halte Enschede, Wkc Stadsveld. Het treinstation Enschede ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €182.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €122.000 naar €182.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twentehuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zweringweg 300, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €215.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €182.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €122.000 naar €182.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud is 235 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1962. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 267 meter en de Albert Heijn op 336 meter. Basisschool De Triangel zit op 276 meter en het voortgezet onderwijs Het Stedelijk Zwering op 148 meter. De huisarts is op 175 meter en de apotheek op 245 meter. Buslijn 4 stopt op 93 meter bij halte Enschede, Wkc Stadsveld.
Hoe is de buurt Stadsveld-Zuid?
Stadsveld-Zuid heeft ongeveer 1.865 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €321,78 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede, op 2,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder halte Enschede, Wkc Stadsveld op 93 meter met buslijn 4.
