Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bella Vistastraat voelt als een nieuw begin. Met 145 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €1.575.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in de buurt staan ook andere appartementen in Amsterdam te koop, maar die zijn gemiddeld een stuk kleiner.
De buurt Amstelkwartier-Noord is een relatief nieuwe wijk, met alle woningen gebouwd na 2010. Het is een stedelijke omgeving met veel jonge bewoners: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen wonen er. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, wat past bij een levendige stadswijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers.
In de ochtend loop je zo naar de Montessorischool de Amstel, die op twee straten verder ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf is om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken. Het treinstation is op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Samuel Real Estate op Funda en Pararius. Het is dus goed mogelijk dat er meerdere geïnteresseerden zijn.
Details van deze woning
Bella Vistastraat 318, Amsterdam
Gegevens uit Amstelkwartier-Noord
Gegevens uit Amstelkwartier-Noord
138 binnen 5 km
168 binnen 5 km
Over Bella Vistastraat 318, Amsterdam
De woning aan Bella Vistastraat 318 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €299.375, maar dat komt doordat dit appartement met 145 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Amstelkwartier-Noord (31 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €10.862, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €9.802. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A, dus de prijs weerspiegelt de kwaliteit en het formaat.
Amstelkwartier-Noord is een moderne, dichtbebouwde wijk met veel jonge bewoners. Alle woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de buurt oogt strak en nieuw. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3232 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijk gebied. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand.
In de afgelopen periode zijn er 75 woningen verkocht in Amstelkwartier-Noord, met een gemiddelde verkoopprijs van €945.133. De gemiddelde vraagprijs van de huidige koopwoningen is €299.375, maar dat zijn kleinere woningen. Dit appartement is met 145 m² een uitzondering in de buurt.
Verkochte woningen stonden gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor dit specifieke appartement is de looptijd niet bekend, maar gezien de unieke kenmerken (groot, nieuw, energielabel A) kan het snel gaan.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) ligt op 195 meter, en Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs) op 632 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met kinderen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere delen van Amsterdam of verder.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 86,4% van de woningen ook label A, en 13,6% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten.
6 woningen in de buurt Amstelkwartier-Noord
