Kruysweerstraat 279
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement aan de Kruysweerstraat
Dit appartement uit 2023 aan de Kruysweerstraat is onderdeel van een jonge wijk waar de Amstel dichtbij is. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling is modern en het energielabel A++++ maakt het zeer zuinig. De huurprijs van €4.797 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €3.190, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar springt er qua prijs duidelijk uit.
Leven in Amstelkwartier-Noord
De buurt Amstelkwartier-Noord is een relatief nieuwe buurt met veel jonge bewoners: 59% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is er stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen en veel eenpersoonshuishoudens (65%). De buurt is nog in ontwikkeling, wat je merkt aan de moderne architectuur en de aanwezigheid van water. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. Het is een levendige omgeving waar veel alleenstaanden en stellen wonen.
Dagelijkse dingen in de buurt
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of de Aldi en Vomar die net zo ver weg zijn. De Montessorischool de Amstel zit op driehonderd meter, en ook een kinderdagverblijf is om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar de Daltonschool Spinoza20first, op zo'n zevenhonderd meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, al is het dichtstbijzijnde park wel op ruim een kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kerkvliet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruysweerstraat 279, Amsterdam
Waarom is de huurprijs zo hoog vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €4.797 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €3.190. Dit komt waarschijnlijk door de combinatie van een nieuwbouwappartement uit 2023, het zeer zuinige energielabel A++++ en de ligging in een moderne wijk. Het woonoppervlak is met 58 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m², dus je betaalt relatief veel per vierkante meter.
Wat zegt het energielabel A++++ over deze woning?
Energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de bouwkundige staat. Bij een woning uit 2023 met dit label kun je rekenen op een moderne en goed geïsoleerde woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van €4.797 per maand gedeeld door 58 vierkante meter komt neer op ongeveer €82,70 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €31,42 per m². Dit appartement zit dus fors boven het buurtgemiddelde, wat het een prijzige optie maakt voor wie veel waar voor zijn geld zoekt.
Is de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
In Amstelkwartier-Noord wonen relatief weinig gezinnen: 13% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is vooral populair bij jongeren en alleenstaanden, met 65% eenpersoonshuishoudens. Toch zijn er voorzieningen voor kinderen, zoals de Montessorischool de Amstel op 300 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. Het is een stedelijke omgeving, niet typisch een gezinswijk.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer van de Kruysweerstraat. Dat is ongeveer vijftien tot twintig minuten lopen, of een paar minuten met de fiets.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op ongeveer 800 meter, en de Aldi en Vomar zitten op vergelijkbare afstand. Ook is er een AH to go op ongeveer 900 meter voor snelle boodschappen. Voor een grote supermarkt moet je iets verder, naar 2,1 kilometer.
