Een klassiek appartement aan het Bellamyplein
Dit appartement aan het Bellamyplein combineert de charme van 1905 met een modern energielabel A. Met 71 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een van de levendigste delen van Amsterdam. De huurprijs van €2.900 ligt 15 procent onder het buurtgemiddelde van €3.395, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn gunstige prijs-kwaliteitverhouding.
Leven in de Bellamybuurt-Zuid
De buurt Bellamybuurt-Zuid is een typische Amsterdamse stadswijk met een hoge dichtheid: er staan ruim 12.000 adressen per vierkante kilometer. Van de bewoners is 62 procent alleenstaand en de helft is tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een buurt met veel jonge professionals en een bruisend straatleven. De woningvoorraad bestaat bijna volledig uit appartementen, wat past bij het stedelijke karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Dagelijkse dingen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Albert Heijn zit op twee straten afstand, Dirk en SPAR zijn ook om de hoek. Kindcentrum De Kinkerbuurt en de St. Janschool liggen op loopafstand. Een huisartsenpraktijk vind je om de hoek, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Het Bellamyplein zelf heeft een restaurant op een steenworp afstand, en de gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bellamyplein 30-4, Amsterdam
Is €2.900 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 15 procent onder het buurtgemiddelde van €3.395, terwijl het woonoppervlak met 71 m² wel 43 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 125 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €40,84, wat iets boven het buurtgemiddelde van €29,12 per m² ligt. De prijs is daarmee relatief scherp voor de oppervlakte, maar je betaalt wel meer per vierkante meter dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is het energielabel A te rijmen met een bouwjaar uit 1905?
Het energielabel A is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik. Bij een oud pand uit 1905 kan dit betekenen dat er flink geïnvesteerd is in isolatie of installaties, maar de advertentie geeft daar geen details over. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, alleen over de energieprestatie.
Wat voor soort buurt is de Bellamybuurt-Zuid?
Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge adressendichtheid van ruim 12.000 per vierkante kilometer. Van de huishoudens is 62 procent eenpersoons en de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (13 procent), en de sfeer is die van een levendige stadswijk met veel jonge mensen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Kinkerbuurt zit op 333 meter, de St. Janschool op 374 meter en de 10e Montessorischool De Meidoorn op 438 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar op 1,3 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Dirk en SPAR allemaal binnen 300 meter.
Hoeveel appartementen worden er in de buurt verhuurd?
Op dit moment staan er vijf huurwoningen te huur in de Bellamybuurt-Zuid, met prijzen variërend van €1.850 tot €5.250 per maand. De gemiddelde huurprijs is €3.395 en de mediaan ligt op €3.750. Het gemiddelde woonoppervlak van het huidige aanbod is 125 m², dus dit appartement is met 71 m² kleiner dan het gemiddelde aanbod.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is te voet een flink eind, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van je vervoerskeuze en de drukte op dat moment.
