Bentincklaan 59B
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Blijdorp
Aan de Bentincklaan 59B in Blijdorp staat dit appartement uit 1941 te koop voor €425.000. Met vier kamers en twee slaapkamers verdeeld over één woonlaag, is dit een woning met een klassieke uitstraling. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat is berekend op €467.996. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een optie om serieus te overwegen.
De woning zelf
Het appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 303 kubieke meter. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Blijdorp
Met ruim tienduizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 413 meter of Dirk op 479 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Wolfert Tweetalig op 138 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 541 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 829 meter. De tramhalte van Aerssenlaan is op 95 meter met lijnen 4 en 8, en bushaltes Diergaarde Blijdorp en Vroesenpark zijn ook dichtbij. Rotterdam Centraal ligt op 994 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bentincklaan 59B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs van €425.000 ligt 9 procent onder het gemiddelde van €467.996 voor koopwoningen in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs 9 procent lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning te bieden heeft en wat kopers ervoor overhebben.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement op de eerste verdieping heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 303 kubieke meter. Het is een woning op één woonlaag.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is het wonen in de buurt Blijdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 413 meter en Dirk op 479 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 541 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 829 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Wolfert Tweetalig op 138 meter. Het Vroesenpark ligt op 200 meter en Diergaarde Blijdorp is ook vlakbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte van Aerssenlaan is op 95 meter en wordt bediend door lijnen 4 en 8. De bushaltes Diergaarde Blijdorp en Vroesenpark zijn ook dichtbij, met lijnen 33 en 40. Rotterdam Centraal ligt op 994 meter, dus je kunt snel met de trein verder reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1941, vóór 1970, wat de lage indicatie verklaart. Het is een feitelijke indicatie, geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, vliegverkeer 31 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
