Adrien Mildersstraat 68B02
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Adrien Mildersstraat ligt in de levendige buurt Nieuwe Westen, een buurt met veel verschillende nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €497.660 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1916 heeft een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het appartement telt 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning heeft energielabel C.
De buurt Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Dirk op 439 meter en Albert Heijn op 602 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, zoals het Rotterdam Designcollege op 215 meter en IKC de Ark op 347 meter. De huisarts zit op 595 meter en de apotheek op 456 meter. Tramhalte Vierambachtsstraat met lijn 1, 7 en 11 ligt op 218 meter, en treinstation Rotterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Adrien Mildersstraat 68B02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €497.660 in de buurt Nieuwe Westen. De mediaanprijs in de buurt is €399.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een appartement met 104 m², wat neerkomt op €4.087 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 375 m³. De woonoppervlakte is 104 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 439 meter of Albert Heijn op 602 meter. Voor onderwijs zijn er scholen als het Rotterdam Designcollege op 215 meter en IKC de Ark op 347 meter. De huisarts zit op 595 meter en de apotheek op 456 meter. Tramhalte Vierambachtsstraat met lijn 1, 7 en 11 ligt op 218 meter.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt heeft veel verschillende nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wel is het gebouw van vóór 1970, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 218 meter ligt tramhalte Vierambachtsstraat met tramlijnen 1, 7 en 11. Buslijnen 2, 9, 38 en 40 vertrekken vanaf halte Beukelsdijk op 268 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
