Een bovenwoning met vrij uitzicht in Blijdorp
Deze bovenwoning aan de Bentincklaan ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de prijs per vierkante meter is wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 283 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning wordt omschreven als een bovenwoning met vrij uitzicht, gelegen in een woonwijk. De VvE-bijdrage is 23.100 euro per jaar.
Leven in Blijdorp
Blijdorp is een levendige stadswijk met ruim tienduizend inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft een sterk stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 500 meter of Dirk op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is Wolfert Tweetalig op 47 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 600 meter. De tramhalte van Aerssenlaan met lijnen 4 en 8 is op 93 meter, en bushalte Diergaarde Blijdorp met lijnen 33 en 40 op 83 meter. Rotterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bentincklaan 302, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 480.174 euro en de mediaan op 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.670 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.146 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde, maar de prijs per m² is relatief hoog.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 283 kubieke meter. Er is dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 31 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (500 m) en Dirk (564 m). Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Wolfert Tweetalig op 47 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 626 meter en de apotheek op 818 meter. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere haltes: bushalte Diergaarde Blijdorp (lijnen 33 en 40) op 83 meter, tramhalte van Aerssenlaan (lijnen 4 en 8) op 93 meter, en bushalte Vroesenpark (lijnen 33 en 40) op 332 meter. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1.049 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 23.100 euro per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 143 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 480.174 euro en de mediaan 450.000 euro. De goedkoopste woning kost 275.000 euro en de duurste 1.750.000 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
