Een appartement met een opvallend verschil
Dit appartement aan de Berglaan 14 ligt in De Bouwen west, een buurt in Drachten waar het rustig wonen is. Met 710 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De vraagprijs is 395.000 euro. Ter vergelijking: andere appartementen in Smallingerland hebben een gemiddelde vraagprijs van 379.875 euro in deze buurt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is C. Opvallend is het verschil in oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woning 311 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Leven in De Bouwen west
De buurt De Bouwen west telt relatief veel ouderen: 61 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 116 meter, de Albert Heijn op 328 meter. Het Gomarus College Drachten zit op 175 meter, de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 384 meter. Huisartspraktijk Postma is 109 meter verderop, Pharmium Apotheek Barentsen op 745 meter. De bushalte Drachten, Van Knobelsdorffplein is 39 meter lopen en wordt bediend door meerdere lijnen. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,5 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat 20 procent van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Mink en Mijn Makelaar Mink op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Berglaan 14, Drachten
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro. In De Bouwen west ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 379.875 euro en de mediaan op 387.250 euro. De woning is 103 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 140 m² is. Een oordeel over de prijs wordt hier niet gegeven.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is C. De oppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 311 m², de makelaar 103 m². De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel is 20 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Dirk ligt op 116 meter, de Albert Heijn op 328 meter. Huisartspraktijk Postma is 109 meter verderop, Pharmium Apotheek Barentsen op 745 meter. Het Gomarus College Drachten zit op 175 meter en de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 384 meter. De bushalte Drachten, Van Knobelsdorffplein is 39 meter lopen.
Hoe is de buurt De Bouwen west?
De Bouwen west heeft 710 inwoners, waarvan 61 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (70 procent). Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
