Bernhardstraat 49I
De Buurt-West, Wageningen
BuurtEen appartement uit 1957 in De Buurt-West
Dit appartement aan de Bernhardstraat ligt in De Buurt-West, een buurt in Wageningen waar het met 2.560 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens lekker rustig wonen is. Met een vraagprijs van 279.000 euro zit je onder het gemiddelde van de appartementen in Wageningen, waar de gemiddelde vraagprijs op 345.000 euro ligt. De prijs is daarmee scherp.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De inhoud is 192 m³. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is D.
Een rustige buurt met veel groen
De Buurt-West is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt De Buurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." Een ander noemt het "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 438 meter of Lidl op 466 meter, en Albert Heijn ligt op 611 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op 624 meter en SBO De Dijk op 241 meter. De huisarts is Huisartsengroep De Poort op 407 meter en de apotheek Service Apotheek van Weringh op 403 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Costerweg op 215 meter met lijnen 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op 5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 6 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1957 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeltes ten Hoor Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardstraat 49I, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 279.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 279.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 345.000 euro voor koopwoningen in De Buurt-West. Het prijs-oordeel is scherp. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.113 euro, terwijl dit appartement 4.729 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 59 m².
Hoe is het appartement aan de Bernhardstraat ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De inhoud is 192 m³. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is in 1957 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bernhardstraat?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 438 meter, Lidl op 466 meter en Albert Heijn op 611 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op 624 meter en SBO De Dijk op 241 meter. De huisarts is Huisartsengroep De Poort op 407 meter en de apotheek Service Apotheek van Weringh op 403 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Costerweg op 215 meter met lijnen 41 en 45.
Hoe is de buurt De Buurt-West om in te wonen?
De Buurt-West heeft 2.560 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." Een ander noemt het "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een gebiedsindicatie. De woning ligt in een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 3.296.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Ze geven een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, eigendomssituatie of VvE. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de energiezuinigheid van het appartement. Deze informatie staat niet in de advertentie.
