Besemerstraat 12A02

De woning aan Besemerstraat 12A02 in Rotterdam heeft energielabel E.

De gemiddelde verkoopprijs in Blijdorp is €445.048, en de mediane vraagprijs ligt rond €450.000. Met €439.500 zit deze woning iets onder het gemiddelde, maar zonder energielabel is het lastig de totale woonlasten te vergelijken. De prijs per m² is ongeveer €4.883, terwijl het buurtgemiddelde €5.268 per m² is.

Blijdorp wordt door bewoners beoordeeld met een 7,55. Ze waarderen de rust, het groen en de sociale sfeer. Het Vroesenpark en de dierentuin zijn vlakbij. Wel is de buurt vooral individueel gericht, met weinig gezamenlijke activiteiten. Het is een fijne plek voor wie stadsrust zoekt.

Boodschappen doe je bij Albert Heijn (255 m) of PLUS (269 m). Basisscholen zoals Dominicus (106 m) en OBS de Blijberg (324 m) zijn op loopafstand. Ook het Vroesenpark (0,2 km) en diverse restaurants (0,4 km) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,2 km.

De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten.

In de buurt staan op dit moment 200 koopwoningen te koop, waarvan een groot deel appartementen. De gemiddelde prijs per m² is €5.268. Het aanbod is redelijk ruim, maar de markt is actief: er zijn 436 woningen verkocht in de afgelopen periode.

Een woning uit 1935 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen of isolatie. In Blijdorp is 89% van de woningen gebouwd voor 1945, dus het is een bekend type. Het energielabel ontbreekt, dus de isolatie is onbekend.