Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Noorderhavenkade in Rotterdam heeft een fijne, stedelijke sfeer. Het is een woning uit 1934 met 75 m² woonoppervlak, energielabel C en een vraagprijs van €425.000. Daarmee zit de prijs iets boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de ligging en het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in beweging, waar oude en nieuwe bewoners samenleven. Een bewoner zegt: 'Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen.' Enkele bewoners: 'Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' De buurt heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een plek waar je letterlijk iedereen tegenkomt, van yup tot student tot gezin. Meer weten? Bekijk de buurt Bergpolder.
Doordeweeks haal je je brood bij de PLUS om de hoek of bij de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen zijn basisscholen Dominicus en OBS de Blijberg dichtbij, en het Grafisch Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Noorderhavenkade 68A, Rotterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€373.385) en ook boven de mediaan (€387.250). Het appartement is 75 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de exacte locatie.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 32,7% van de koopwoningen label C, en 46,9% heeft een lager label (D of slechter). Het label zegt niets over de isolatie van deze specifieke woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Bergpolder is een diverse en levendige buurt met een mix van bewoners. Uit beoordelingen blijkt dat de buurt de afgelopen jaren is verbeterd, met gerenoveerde appartementen en een instroom van nieuwe bewoners. De ligging is ideaal, met veel voorzieningen op loopafstand. Wel zijn veel huizen oud, dus ze kunnen onderhoud nodig hebben. De sfeer is overwegend harmonieus, al leven bewoners soms in hun eigen bubbel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dominicus (146 m) en OBS de Blijberg (190 m). Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 311 m afstand. Ook zijn er andere scholen zoals De Margriet en Imelda binnen 700 m. Het aanbod is dus ruim.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer dat je kunt vergelijken met andere buurten in Rotterdam. De ervaringen van bewoners lopen uiteen: sommigen vinden het een rustige buurt, anderen noemen de sociale cohesie beperkt.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 m afstand. Ook wordt de komst van het Hofbogenpark verwacht, wat de buurt nog groener zal maken. Er zijn dus voldoende mogelijkheden om buiten te zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.152 | €387.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.247 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.337 | €431.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.289 | – |
| Huurprijs | €2.106 p/m | €2.126 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Noorderhavenkade 68A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
