Bijlmerdreef 769
G-buurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de G-buurt-West
Dit appartement aan de Bijlmerdreef 769 ligt in de G-buurt-West, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €495.000 zit dit appartement in Amsterdam boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.500, maar de woning is ook ruimer dan veel andere appartementen in de buurt.
Een woning over drie woonlagen
Deze woning uit 1997 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 404 m³ en is gelegen op de begane grond. Er is een achtertuin en een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-09-2045. De VvE-bijdrage bedraagt €152,74 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
Een buurt met veel groen
Met ruim 3.700 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau. Meer over de buurt G-buurt-West lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij de Vomar op 718 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Polsstok op 444 meter en voortgezet onderwijs op OSB Amsterdam, dat letterlijk naast de deur zit op 48 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 453 meter en de apotheek Vogeltjeswei op 392 meter. De bushalte Tulastraat is op 133 meter en wordt bediend door de lijnen 41, 47, 66 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €509.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €361.000 naar €509.000. Op het adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijlmerdreef 769, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €509.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €361.000 naar €509.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 404 m³. Er is een achtertuin en een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 september 2045. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt €152,74 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Op dit adres geldt een geluidsbelasting door wegverkeer van 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 32 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 687 meter, een tweede op 715 meter. De Vomar zit op 718 meter en de Aldi op 925 meter. Op iets meer dan een kilometer zit nog een Albert Heijn op 1053 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Tulastraat ligt op 133 meter en wordt bediend door de lijnen 41, 47, 66 en N87. Ook de haltes Gooioord en Florijn zitten op respectievelijk 360 en 379 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat voor scholen zitten er in de buurt?
OSB Amsterdam, een school voor voortgezet onderwijs, zit op 48 meter. Voor het basisonderwijs zijn er meerdere opties: De Polsstok op 444 meter, Shri Laksmi School op 496 meter, en Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah beide op 532 meter.
Hoe is de buurt G-buurt-West?
De G-buurt-West telt ruim 3.700 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Statistieken van G-buurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.500 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.577 | – |
| Huurprijs | €2.055 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Ganzenhoef en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig buurt. Alleen teveel afval op straat, graag meer zorg voor de natuur
Het is super mooi en lekker rustig alleen het enige is dat er meer prullenbakken moeten kopen maar voor de rest is alles netjes en keurig
Statistieken van Ganzenhoef en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €440.439 | €439.391 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.634 | – |
| Huurprijs | €2.055 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bijlmerdreef 769, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
