Bisschop Janssensstraat 23
Sint Pieterspark, Tilburg
BuurtEen appartement uit 2015 in Sint Pieterspark
Dit appartement aan de Bisschop Janssensstraat 23 ligt in Sint Pieterspark, een buurt in Tilburg waar de meeste woningen ouder zijn dan dit pand uit 2015. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, maar dat past bij de recente bouw en het energielabel A. De prijs is aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 353.000 euro ligt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een volledig geïsoleerd appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en een inhoud van 319 kubieke meter. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Sint Pieterspark
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De buurt Sint Pieterspark heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Jumbo ligt op 442 meter en PLUS op 556 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Cocon is op 223 meter, en de huisartsenpraktijk Cals en Apotheek Hoefstraat zijn ook dichtbij. De bushalte Tilburg, Wagenaarstraat met lijn 6 is op 119 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Bruggen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bisschop Janssensstraat 23, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 399.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 352.929 euro en de mediaan van 362.500 euro voor koopwoningen in Sint Pieterspark. Het duurste huis in de buurt staat te koop voor 525.000 euro, het goedkoopste voor 159.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.315 euro, terwijl deze woning op 4.156 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een woning op één woonlaag met een inhoud van 319 kubieke meter. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat betekent het energielabel A voor deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor de maandelijkse energierekening. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen ook energielabel A, en 6,7 procent heeft een A+ label of hoger.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 442 meter en PLUS op 556 meter, beide goed beloopbaar voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Cocon is op 223 meter en Basisschool De Stappen op 793 meter. Voor voortgezet onderwijs is 2College Cobbenhagenmavo op 843 meter. De huisartsenpraktijk Cals zit op 311 meter en de apotheek op 381 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Bisschop Janssensstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Wagenaarstraat op 119 meter, waar buslijn 6 stopt. Ook de haltes Tilburg, Wichmansstraat en Tilburg, Hoefstraat zijn op loopafstand, beide ook met lijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1.315 meter, dus op ongeveer vijftien minuten lopen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit deel van de buurt.
Hoe is de buurt Sint Pieterspark qua bevolking?
Sint Pieterspark heeft 2.295 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 46 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 31 procent zijn huishoudens met kinderen. De buurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.994. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57.
