Bolestein 266
Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
Bekijk buurtRust en groen in Buitenveldert-Zuidwest
Dit appartement aan de Bolestein in Amsterdam biedt een fijne, rustige woonomgeving, vlakbij het Amsterdamse Bos. Met 88 m² woonoppervlak en energielabel E is het een betaalbare optie in een buurt waar de meeste koopwoningen een beter energielabel hebben. De vraagprijs van €550.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €840.148, wat het een scherpe prijs maakt voor wie op zoek is naar een appartementen in Amsterdam.
Buitenveldert-Zuidwest: rustig, groen en gemengd
De buurt Buitenveldert-Zuidwest is een rustige, groene wijk met een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het Amsterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten op loopafstand." De buurt heeft een bovengemiddelde hygiëne voor Amsterdamse begrippen en het VUmc is dichtbij. Met 34% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 is het een gemengde woonwijk.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die naast de deur zit, of bij de Jumbo twee straten verder. Ook een SPAR en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: de St. Jozefschool (basisonderwijs) op vijf minuten lopen en het CSB Amsterdam (voortgezet onderwijs) op nog geen tien minuten. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie, met het Amsterdamse Bos en diverse parken op loopafstand.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bolestein 266, Amsterdam
Is €550.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €550.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€840.148) en ook onder de mediaan (€650.000). De gemiddelde prijs per m² in Buitenveldert-Zuidwest is €8.332, terwijl dit appartement uitkomt op €6.250 per m². Dat is aanzienlijk lager, al heeft de woning energielabel E, wat de lagere prijs deels verklaart. Het is een scherpe prijs voor wie bereid is te investeren in verduurzaming.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidwest om in te wonen?
Bewoners waarderen de buurt met een 9,0. Ze noemen het rustig, groen en goed bereikbaar, met het Amsterdamse Bos vlakbij en veel faciliteiten op loopafstand. De hygiëne is bovengemiddeld voor Amsterdam. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Het VUmc is dichtbij, en er zijn diverse scholen en winkels in de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 24% van de koopwoningen label A en 18% label B, dus dit appartement scoort minder goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi zit op 134 meter, om de hoek dus. De Jumbo is op 672 meter, twee straten verder. Ook een SPAR en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
In de buurt zijn in de laatste meting 210 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt rustig en veilig aanvoelt.
Ervaringen van Buitenveldert-Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Statistieken van Buitenveldert-Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €987.148 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.014 | – |
| Huurprijs | €3.858 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Statistieken van Buitenveldert-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.953 | €654.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.628 | – |
| Huurprijs | €2.976 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bolestein 266, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
