Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Valkhof in de Gelderlandpleinbuurt heeft een fijne, lichte indeling en een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met 73 vierkante meter woonoppervlak uit 1963 is het een typisch jaren-60 appartement in deze buurt. De vraagprijs van €515.000 is iets lager dan de mediaanprijs in de buurt, wat het een marktconform aanbod maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Gelderlandpleinbuurt is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddeld aandeel 25- tot 45-jarigen. De buurt Gelderlandpleinbuurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet toch open.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR of Ekoplaza, en iets verderop vind je een Albert Heijn. De Merkelbachschool voor basisonderwijs is op tien minuten lopen, en ook voortgezet onderwijs is binnen handbereik. Het treinstation is op vijftien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen en uitgaansmogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Muriel Makelaardij en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valkhof 36, Amsterdam
De vraagprijs van €515.000 ligt onder de mediaanprijs van €525.000 in de Gelderlandpleinbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.451, wat bij 73 m² neerkomt op ongeveer €543.000. De prijs is dus marktconform, zeker gezien het energielabel B en de gunstige ligging.
De woning is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een rustige, gezinsvriendelijke buurt met veel groen en voorzieningen. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de warme sfeer. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen en eenpersoonshuishoudens.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) ligt op 540 meter, en het Kolom Praktijkcollege De Atlant (voortgezet onderwijs) op 580 meter. Ook zijn er meerdere voortgezet onderwijsscholen binnen een kilometer.
In de buurt zijn in totaal 298 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4.810. Het is een gemiddeld stedelijk veiligheidsniveau. De buurt wordt door bewoners omschreven als vertrouwd en warm.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 19,2% van de woningen label A en 9,6% label B. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor deze buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.522 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.451 | – |
| Huurprijs | €2.409 p/m | €2.556 p/m |
| Huur per m² | €78 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €736.183 | €600.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.599 | – |
| Huurprijs | €2.838 p/m | €2.702 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Valkhof 36, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
