Een appartement met vijf kamers in Belfort
Dit appartement aan de Bontwerkersdreef 18C ligt in de wijk Belfort, een buurt met ruim 2.500 inwoners. Met een vraagprijs van 289.000 euro zat deze woning iets boven het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, waar de gemiddelde prijs rond de 284.000 euro lag. De prijs per vierkante meter was met 3.141 euro ook iets hoger dan het buurtgemiddelde van 3.191 euro, maar dat verschil was klein. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1967 had volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 270 kubieke meter. De makelaar noemde dubbele beglazing als isolatie en blokverwarming als verwarmingssysteem. De woning ligt aan een rustige weg, aan een park, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft.
De buurt Belfort
Met 2.590 inwoners is Belfort een redelijk grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 26 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig" zijn. De buurt Belfort kent een mix van koop- en huurwoningen, met 76 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 237 meter, of bij AH XL op 653 meter. Basisschool J.F.Kennedy ligt op 312 meter, en het Bonnefanten College op 428 meter. De huisartsenpraktijk Annadal is op 820 meter, en apotheek Römkens op 256 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Gewantmakersdreef-Noord op 115 meter, met lijnen 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus makelaar Maastricht op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bontwerkersdreef 18C, Maastricht
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 289.000 euro. In de buurt Belfort lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 284.000 euro, met een mediaan van 280.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.141 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.191 euro was. De woning was dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² lag iets lager.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 270 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemde ook dubbele beglazing als isolatie en blokverwarming als verwarmingssysteem. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Belfort beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Belfort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig" zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je onder andere PLUS op 237 meter en AH XL op 653 meter. Basisschool J.F.Kennedy ligt op 312 meter en het Bonnefanten College op 428 meter. De huisartsenpraktijk Annadal is op 820 meter en apotheek Römkens op 256 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Gewantmakersdreef-Noord op 115 meter, met lijnen 4 en 7.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is. Wel is het gebouw uit 1967, dus gebouwd vóór 1970, en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 20% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau aanvaardbaar is volgens de normen. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 11 koopwoningen te koop in de buurt Belfort. De prijzen variëren van 189.000 tot 375.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 116 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 305.703 euro en een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen.
