Boomstraat 59A
Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement in het hart van de Jordaan
Aan de Boomstraat 59A in Amsterdam vind je dit appartement uit 1987, midden in de levendige Anjeliersbuurt-Noord. Met een woonoppervlak van 46 m² is het compact, maar de buurt maakt veel goed: winkels, markten en eetgelegenheden liggen op loopafstand. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde aanbod op €963.333 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Compact wonen met energielabel C
Deze woning heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde energiekosten. Het bouwjaar 1987 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat het appartement uit de jaren tachtig stamt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Leven in de Anjeliersbuurt-Noord
Met ruim 2.100 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Anjeliersbuurt-Noord heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, die naast de deur zit, of bij Albert Heijn op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Theo Thijssenschool Amsterdam om de hoek, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op tien minuten lopen. De Service Apotheek Jordaan is vlakbij. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat met lijnen 13, 18 en 21 ligt op loopafstand, en Amsterdam Centraal is op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €454.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €395.000 naar €454.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 25% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BOSMA MAKELAARDIJ | BOSMA REAL ESTATE aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomstraat 59A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €454.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 16% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 15% gestegen, van €395.000 naar €454.000.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €11.413, gebaseerd op het woonoppervlak van 46 m² volgens de BAG. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt ligt op €9.365 per m². De vraagprijs ligt daarmee 22% boven het buurtgemiddelde per m², maar de totale vraagprijs is lager dan het gemiddelde omdat de woning kleiner is.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Theo Thijssenschool Amsterdam op 302 meter, een basisschool. Ook de Vinse School voor voortgezet onderwijs zit dichtbij, op 464 meter. Verder zijn er de Burght (basisonderwijs) en het Cartesius Lyceum (voortgezet onderwijs) op ongeveer 488 meter. Voor jongere kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Nieuwe Willemsstraat op 342 meter, met tramlijnen 13, 18 en 21. Ook Marnixplein is dichtbij, op 358 meter, met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 25% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere panden. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van deze woning is 1987.
Hoeveel inwoners telt de Anjeliersbuurt-Noord?
De buurt Anjeliersbuurt-Noord heeft 2.110 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon: 64% van de huishoudens is eenpersoons. De leeftijdsverdeling is gemêleerd, met 33% tussen 25 en 45 jaar en 18% van 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit direct naast de deur, op 0 meter. Albert Heijn is te vinden op 111 meter en nog een Albert Heijn op 476 meter. Ook Ekoplaza zit op 560 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 17,6% van de koopwoningen ook label C.
