Venserpolder-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Boris Pasternakstraat in Amsterdam biedt met 83 m² flink wat leefruimte, 28% meer dan het buurtgemiddelde. Het energielabel C is redelijk zuinig voor een woning uit 1984. Met een vraagprijs van €325.000 is dit aanbod marktconform, zeker gezien de populariteit van appartementen in Amsterdam.
Venserpolder-West is een rustige, groene wijk in Amsterdam Zuidoost. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het park of plantsoen is letterlijk om de hoek. De buurt Venserpolder-West heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de ruime opzet toch luchtig aan.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Lidl of Albert Heijn. Basisschool Klaverblad en het voortgezet onderwijs TASC Amsterdam zitten op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Het treinstation is ongeveer een kwartier lopen, en de gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Boris Pasternakstraat 481, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €325.000 is precies de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Venserpolder-West ligt rond €324.538, dus dit is een marktconforme prijs. Wel is de oppervlakte met 83 m² bovengemiddeld, wat de prijs per m² relatief gunstig maakt.
De woning ligt op 1,2 km van het treinstation, ongeveer een kwartier lopen. De buurt is zeer sterk stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3196), dus er zijn voldoende OV-verbindingen en voorzieningen op loopafstand. Het park is om de hoek, en supermarkten en scholen zijn binnen 10 minuten lopen bereikbaar.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een appartement uit 1984. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen ook label C, en 31,8% heeft label B. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten, zonder extreme kosten.
Op dit moment staan er 27 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan de meeste appartementen zijn. De gemiddelde vraagprijs is €333.222, met een bandbreedte van €250.000 tot €475.000. Er is dus voldoende keuze, maar dit appartement springt eruit door de ruime oppervlakte.
In de buurt zijn in de laatste meting 268 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en groen, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Zoals overal in Amsterdam is het verstandig om alert te zijn, maar er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.
Het is een appartement, gebouwd in 1984, met een woonoppervlak van 83 m². Het energielabel is C. De woning is onderdeel van een groter complex in Venserpolder-West.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.222 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.354 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is er zijn veel scholen bhc tasc orion college en nog een school naast orion college en klaverblad de schakel de dreef er is een school voor bijna iedereen behale havo vwo leerlingen maar het is alsof een top buurt je kan hier ook best genoeg doen het is hier best wel veilig en je kan van venserpolder naar heel veel plekken want er zijn metro stationen bus stations treinstations bussen die naar het buitenland gaan de straten zijn soms school het ligt er aan welke blok maar mijn blok is wel schoon maar hier en daar zie ik nog aval en de huizen verschillen ook je hebt trappenhuizen je hebt flats je hebt gezinswoningen je hebt nieuwe woningen je hebt soms echt hele grote huizen maar ook kleine zoals studios het is een hele leuke buurt venserpolder
Dit is een hele leuke buurt maar het kan nog beter
The rasist, mentally broke, lowest class dirts are come together is this neighbourhood. This is the hell in Netherland. The lowest, the ughliest ever saw. Ive been all over in the country. Really, eighter the governmet wants to keep this place like this to isolate the sick ppl from the rest of the society, thats their plan or I cab't imagine they are not aware how critic the situation in Venserpolder. They must put the cameras back on the streest and police must walk around couple of times every day. There should be some places open where you can back to Amsterdam sprit. Cafes ir culturele places for other then Suriname culture. They are here beeing perfectly isoleted and raus their kids rasist against anything white and the government have no idea about it or they have some another sick plans. Cuz this neighbourhood needs a deep cleaning and socially rebuilding. !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.241 | €320.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.326 | – |
| Huurprijs | €2.337 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.111 | €695.718 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Boris Pasternakstraat 481, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
