Een appartement in Hoptille, Amsterdam
Dit appartement aan de Haardstee ligt in de H-buurt, een deel van Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een koopappartement uit 1981 met energielabel E, en het wordt aangeboden via meerdere kanalen. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd met blokverwarming. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Hoptille
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt met veel jongeren: zo'n 65 procent is tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Hoptille heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op driehonderd meter of de Vomar op vijfhonderd meter. Basisschool Achtsprong ligt op ongeveer 580 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, Apotheek De Dreef, zit op 380 meter. De bushalte Haardstee is naast de deur en wordt bediend door lijn 49 en N85. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 360 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haardstee 94, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat is de laagste prijs van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €369.600, dus deze woning ligt daar met 5 procent onder. De prijs per vierkante meter is €4.217, op basis van de makelaarsopgave van 83 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is één woonlaag en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De inhoud is 274 m³. De woning wordt verwarmd met blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 60 procent van de koopwoningen een energielabel D of lager, en 20 procent label B en 20 procent label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 322 meter en de Vomar op 495 meter. Basisschool Achtsprong ligt op 584 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 384 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 364 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Haardstee ligt op 69 meter en wordt bediend door lijn 49 en N85. Op 238 meter ligt halte Foppingadreef met lijnen 44, 47, 66, N85 en N87. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 364 meter, vanwaar je met de trein verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
