Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
Appartement te koop: Barbusselaan 111, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenBarbusselaan 111

Barbusselaan 111

Venserpolder-West, Amsterdam

€ 325.000
Buurt Venserpolder-West, AmsterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Populaire buurt voor starters
33% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement in Venserpolder-West

Dit appartement aan de Barbusselaan ligt in Venserpolder-West, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit de prijs precies op het medianiveau van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning rond de 333.000 euro ligt. Het is een appartement uit 1984, met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Tol Makelaardij en staat ook op andere platforms. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang.

De woning zelf

De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. De inhoud is 175 kubieke meter. Het is een appartement in een woonwijk, zonder eigen buitenruimte.

De buurt

Venserpolder-West is een stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt kent veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is." Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter." Meer over de buurt Venserpolder-West.

Voorzieningen en bereikbaarheid

In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een AH to go op ongeveer 600 meter en een Lidl op ongeveer 900 meter. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 920 meter. Er zijn verschillende scholen in de buurt, zoals Orion College Drostenburg op 232 meter en OBS de Schakel op 373 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Duivendrecht op 1,2 kilometer, en de apotheek zit op 220 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Dostojevskisingel met lijn 41 op 234 meter, metrostation Strandvliet met lijnen 50 en 54 op 325 meter, en treinstation Duivendrecht op 598 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tol Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds9 februari 2026

Prijs

Vraagprijs€ 325.000
Prijs per m²€ 5.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieMuurisolatie, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte70 m²
ObjectoppervlakteKadaster65 m²
Inhoud175 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat
Bouwjaar1984
Type omgevingIn woonwijk

Veelgestelde vragen

Over Barbusselaan 111, Amsterdam

Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Venserpolder-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 333.222 euro en de mediaan op 325.000 euro. De vraagprijs van dit appartement is dus precies gelijk aan de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.354 euro, terwijl dit appartement 4.643 euro per vierkante meter vraagt, op basis van de makelaarsopgave van 70 m².

Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?

Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 175 kubieke meter.

Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?

De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de geluidsbelasting. Voor wegverkeer is dat 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen bij de woning zelf.

Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?

Binnen een kilometer zijn er meerdere supermarkten: een AH to go op 593 meter, een Lidl op 899 meter en een Albert Heijn op 920 meter. Ook zijn er diverse scholen, waaronder Orion College Drostenburg op 232 meter, Kolom Praktijkcollege De Dreef op 315 meter en OBS de Schakel op 373 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 220 meter.

Hoe is het openbaar vervoer geregeld?

Er zijn verschillende haltes in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte is Dostojevskisingel met lijn 41 op 234 meter. Metrostation Strandvliet met lijnen 50 en 54 ligt op 325 meter. Ook is er een bushalte Amsterdam, Dolingadreef met lijnen 200, 271 en 300 op 332 meter. Treinstation Duivendrecht ligt op 598 meter.

Wat is het funderingsrisico van deze woning?

Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.

Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?

Op dit moment staan er 27 koopwoningen te koop in Venserpolder-West. De gemiddelde vraagprijs is 333.222 euro, met een minimum van 250.000 en een maximum van 475.000 euro. De gemiddelde oppervlakte is 65 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 50 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 324.538 euro.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en dubbel glas. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.

5.7
Bewoners geven Venserpolder een redelijke beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Venserpolder

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.8
Jennifer
Gezin · Appartement
Samen

Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is er zijn veel scholen bhc tasc orion college en nog een school naast orion college en klaverblad de schakel de dreef er is een school voor bijna iedereen behale havo vwo leerlingen maar het is alsof een top buurt je kan hier ook best genoeg doen het is hier best wel veilig en je kan van venserpolder naar heel veel plekken want er zijn metro stationen bus stations treinstations bussen die naar het buitenland gaan de straten zijn soms school het ligt er aan welke blok maar mijn blok is wel schoon maar hier en daar zie ik nog aval en de huizen verschillen ook je hebt trappenhuizen je hebt flats je hebt gezinswoningen je hebt nieuwe woningen je hebt soms echt hele grote huizen maar ook kleine zoals studios het is een hele leuke buurt venserpolder

8.0
J.F
Gezin · Appartement
Groen

Dit is een hele leuke buurt maar het kan nog beter

1.3
Clarins
Gezin · Appartement
Need a shit cleaning.

The rasist, mentally broke, lowest class dirts are come together is this neighbourhood. This is the hell in Netherland. The lowest, the ughliest ever saw. Ive been all over in the country. Really, eighter the governmet wants to keep this place like this to isolate the sick ppl from the rest of the society, thats their plan or I cab't imagine they are not aware how critic the situation in Venserpolder. They must put the cameras back on the streest and police must walk around couple of times every day. There should be some places open where you can back to Amsterdam sprit. Cafes ir culturele places for other then Suriname culture. They are here beeing perfectly isoleted and raus their kids rasist against anything white and the government have no idea about it or they have some another sick plans. Cuz this neighbourhood needs a deep cleaning and socially rebuilding. !

Statistieken van Venserpolder

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,0k0-15
1,1k15-25
3,0k25-45
2,2k45-65
1,2k65+
Geslacht
Mannen52%
Vrouwen48%
Huishoudens
Alleenwonend62%
Zonder kinderen16%
Met kinderen23%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO34%
Herkomst
Nederland16%
Europa12%
Buiten Europa72%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €329.822€319.000
Koop per m² €5.318
Huurprijs €2.813 p/m€2.806 p/m
Huur per m² €38 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²44%
60-89 m²46%
90-119 m²10%
120-159 m²1%
Aanbod
Te koop83%
Te huur17%
Bouwjaar
1970-199086%
1990-201012%
Na 20102%
Energielabels
A+6%
A18%
B33%
C42%
E1%

Locatie en voorzieningen

Barbusselaan 111, Amsterdam

AH to go
Stationsplein 1
593m
Lidl
Bijlmerplein 94
899m
Albert Heijn
Bijlmerplein 526
920m
AH to go
Hoekenrode 9
993m
Vomar
Bijlmerplein 551
1041m
Albert Heijn
Dalsteindreef 1009
1166m
PLUS
Dorpsplein 10
1374m
Jumbo
Kruidenhof 26
1700m
Albert Heijn
Harriet Freezerstraat 96
1911m
Aldi
Karspeldreef 1235
2302m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Spoorwegen peiljaar 202341 dB
Vliegverkeer peiljaar 202252 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1984
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,25 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving14 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming54 cm
Waterdiepte worst-case54 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBarbusselaan 111, Amsterdam
Bekijk