Venserpolder-West, Amsterdam
Dit appartement aan de Barbusselaan ligt in Venserpolder-West, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit de prijs precies op het medianiveau van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning rond de 333.000 euro ligt. Het is een appartement uit 1984, met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Tol Makelaardij en staat ook op andere platforms. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang.
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. De inhoud is 175 kubieke meter. Het is een appartement in een woonwijk, zonder eigen buitenruimte.
Venserpolder-West is een stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt kent veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is." Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter." Meer over de buurt Venserpolder-West.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een AH to go op ongeveer 600 meter en een Lidl op ongeveer 900 meter. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 920 meter. Er zijn verschillende scholen in de buurt, zoals Orion College Drostenburg op 232 meter en OBS de Schakel op 373 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Duivendrecht op 1,2 kilometer, en de apotheek zit op 220 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Dostojevskisingel met lijn 41 op 234 meter, metrostation Strandvliet met lijnen 50 en 54 op 325 meter, en treinstation Duivendrecht op 598 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tol Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Barbusselaan 111, Amsterdam
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Venserpolder-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 333.222 euro en de mediaan op 325.000 euro. De vraagprijs van dit appartement is dus precies gelijk aan de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.354 euro, terwijl dit appartement 4.643 euro per vierkante meter vraagt, op basis van de makelaarsopgave van 70 m².
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 175 kubieke meter.
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de geluidsbelasting. Voor wegverkeer is dat 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen bij de woning zelf.
Binnen een kilometer zijn er meerdere supermarkten: een AH to go op 593 meter, een Lidl op 899 meter en een Albert Heijn op 920 meter. Ook zijn er diverse scholen, waaronder Orion College Drostenburg op 232 meter, Kolom Praktijkcollege De Dreef op 315 meter en OBS de Schakel op 373 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 220 meter.
Er zijn verschillende haltes in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte is Dostojevskisingel met lijn 41 op 234 meter. Metrostation Strandvliet met lijnen 50 en 54 ligt op 325 meter. Ook is er een bushalte Amsterdam, Dolingadreef met lijnen 200, 271 en 300 op 332 meter. Treinstation Duivendrecht ligt op 598 meter.
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Op dit moment staan er 27 koopwoningen te koop in Venserpolder-West. De gemiddelde vraagprijs is 333.222 euro, met een minimum van 250.000 en een maximum van 475.000 euro. De gemiddelde oppervlakte is 65 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 50 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 324.538 euro.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en dubbel glas. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €339.667 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.349 | – |
| Huurprijs | €2.759 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is er zijn veel scholen bhc tasc orion college en nog een school naast orion college en klaverblad de schakel de dreef er is een school voor bijna iedereen behale havo vwo leerlingen maar het is alsof een top buurt je kan hier ook best genoeg doen het is hier best wel veilig en je kan van venserpolder naar heel veel plekken want er zijn metro stationen bus stations treinstations bussen die naar het buitenland gaan de straten zijn soms school het ligt er aan welke blok maar mijn blok is wel schoon maar hier en daar zie ik nog aval en de huizen verschillen ook je hebt trappenhuizen je hebt flats je hebt gezinswoningen je hebt nieuwe woningen je hebt soms echt hele grote huizen maar ook kleine zoals studios het is een hele leuke buurt venserpolder
Dit is een hele leuke buurt maar het kan nog beter
The rasist, mentally broke, lowest class dirts are come together is this neighbourhood. This is the hell in Netherland. The lowest, the ughliest ever saw. Ive been all over in the country. Really, eighter the governmet wants to keep this place like this to isolate the sick ppl from the rest of the society, thats their plan or I cab't imagine they are not aware how critic the situation in Venserpolder. They must put the cameras back on the streest and police must walk around couple of times every day. There should be some places open where you can back to Amsterdam sprit. Cafes ir culturele places for other then Suriname culture. They are here beeing perfectly isoleted and raus their kids rasist against anything white and the government have no idea about it or they have some another sick plans. Cuz this neighbourhood needs a deep cleaning and socially rebuilding. !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.822 | €319.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.318 | – |
| Huurprijs | €2.813 p/m | €2.806 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Barbusselaan 111, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt






