Boutenslaan 61
Genneperzijde, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Genneperzijde
Dit appartement aan de Boutenslaan 61 in Eindhoven heeft een fijne, rustige uitstraling. Met 57 m² woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €349.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Eindhoven, maar de ligging in een groene buurt maakt het aantrekkelijk.
Genneperzijde: rustig en groen
Genneperzijde is een rustige buurt met veel groen. Het park of plantsoen is op een steenworp afstand. De buurt telt relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de serene sfeer. De buurt Genneperzijde heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool De Talisman is op loopafstand, en het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Soetens Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boutenslaan 61, Eindhoven
Is de vraagprijs van €349.000 reëel voor dit appartement?
De vraagprijs ligt boven de mediaan van €310.000 in de buurt, maar het appartement is met 57 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per m² is ongeveer €6.123, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.500 per m² is. Dat maakt deze woning aan de dure kant.
Wat zegt energielabel E over de woning?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het is een van de minder zuinige labels, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 76,9% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Genneperzijde om in te wonen?
Genneperzijde is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er is een park op loopafstand en de buurt heeft een lage criminaliteit (66 misdrijven per jaar). Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Bs De Talisman (514 m) en SALTO-basisschool de Hasselbraam (825 m). Voor voortgezet onderwijs is het Van Maerlantlyceum op 785 m afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 40 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Statistieken van Genneperzijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.167 | €310.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.500 | – |
| Huurprijs | €1.339 p/m | €1.339 p/m |
Ervaringen van Kortonjo
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
L
Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen. Het is ook zeer bereikbaar ten opzichte van het centrum.
rustige wijk
De buren zijn over het algemeen wel okay, maar we hebben heel veel overlast van troep (overal zwerft rotzooi, en bij de containers en omgeving staat er haast elke dag zoveel zooi ) en we hebben ook last van zeer Brutale schreeuwende, scheldende en rotzooi makende, dingen slopende kids . Ook hebben we de laatste tijd heel veel last van junks, zwervers en ander gespuis in de speeltuin!!. Verder is het wel okay hoor ??
Statistieken van Kortonjo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.961 | €434.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.272 | – |
| Huurprijs | €1.212 p/m | €878 p/m |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.338 | €494.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boutenslaan 61, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
