Leenderweg 60B
Bloemenplein, Eindhoven
BuurtEen appartement aan de rand van het centrum
Deze portiekflat aan de Leenderweg 60B ligt in de buurt Bloemenplein, vlak bij het centrum van Eindhoven. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven. De prijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.571, wat het scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 69 m². De woning beschikt over een zonneterras van 4 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €20.100 per jaar.
Bloemenplein
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen zegt: "Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten." Een ander noemt de buurt "echt top" vanwege het groen en de voorzieningen. De buurt Bloemenplein heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 67 meter, om de hoek dus, en ook de Aldi is op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Basisscholen zoals SALTO-basisschool de Hasselbraam en De Wilakkers zijn op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Stroomz Stratum zit op 900 meter, en de Stratumse Service Apotheek op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Heistraat op 21 meter, met lijnen 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leenderweg 60B, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.571 in de buurt Bloemenplein. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.665, terwijl deze woning €5.072 per m² kost. Het is een appartement van 69 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs is daarmee relatief hoog per vierkante meter, maar de totale vraagprijs is lager dan het gemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is 69 m². Er is een zonneterras van 4 m² op het westen. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 67 meter, en de Aldi op 428 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals SALTO-basisschool de Hasselbraam op 528 meter en De Wilakkers op 566 meter. De huisartsenpraktijk Stroomz Stratum zit op 903 meter en de Stratumse Service Apotheek op 714 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Heistraat op 21 meter met lijnen 11 en 17.
Hoe is de buurt Bloemenplein om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Een bewoner zegt: "Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten." Een ander noemt de buurt "echt top" vanwege het groen en de voorzieningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke locatie.
