Leenderweg 102

De woning aan Leenderweg 102 in Eindhoven heeft energielabel A.

De vraagprijs van €295.000 ligt 86% onder het buurtgemiddelde van €2.060.049, maar dat gemiddelde wordt omhoog getrokken door enkele zeer dure woningen. De mediaanprijs in de buurt is €502.500, dus dit appartement is aanzienlijk goedkoper. Het is marktconform voor een compact appartement met A-label in deze wijk.

Energielabel A is zeer zuinig, zeker voor een woning uit 1931. Dat betekent dat het goed geïsoleerd is en de stookkosten laag zullen zijn. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen label A+ en 16,7% label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

In de buurt Bloemenplein stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat.

Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.

In de buurt zijn 98 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar het is lastig te duiden zonder context van andere buurten. Het is een stedelijke omgeving, dus normaal voor een stad als Eindhoven.

Het gemiddelde woonoppervlak van koopwoningen in Bloemenplein is 110 m². Dit appartement is met 58 m² kleiner dan gemiddeld, maar dat past bij een appartement in een vooroorlogs pand.