Bouwmeesterstraat 37-1
Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in Arnhem
Deze bovenwoning uit 1909 ligt aan de Bouwmeesterstraat, in de buurt Graaf Ottoplein e.o. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €239.500 ligt dit appartement fors onder het buurtgemiddelde van €471.313, wat het een interessante optie maakt voor wie een woning zoekt in deze wijk. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 45 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Graaf Ottoplein e.o.
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". De buurt Graaf Ottoplein e.o. kent relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 462 meter of Coop op 518 meter. Basisschool De Wijzer ligt op 307 meter, en de huisartsenpraktijk Aquamarijn is op 169 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Graaf Lodewijkstraat op 64 meter, met lijn 3 en 802. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 743 meter. De gemeente Arnhem heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Arnhem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bouwmeesterstraat 37-1, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.500 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €471.313 in de buurt Graaf Ottoplein e.o. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.361, terwijl deze woning €5.322 per m² kost. Houd er rekening mee dat dit appartement met 45 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 121 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², maar de BAG-registratie geeft 47 m² aan. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (462 m) en Coop (518 m). Basisschool De Wijzer ligt op 307 m, en de huisartsenpraktijk Aquamarijn op 169 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Graaf Lodewijkstraat op 64 m met lijn 3 en 802. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 743 m.
Hoe is de buurt Graaf Ottoplein e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens (59%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Graaf Ottoplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.313 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.361 | – |
| Huurprijs | €1.480 p/m | €1.289 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Sint Marten/Sonsbeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wel fijn alleen de woningbouw zet alleen maar ouderen in mijn biirt
rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum :)
hele leuke buurt
Statistieken van Sint Marten/Sonsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.709 | €437.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.496 | – |
| Huurprijs | €1.480 p/m | €1.289 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.501 | €435.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.627 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bouwmeesterstraat 37-1, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
