bovenover 27
Plan van Gool, Amsterdam
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Plan van Gool
Dit appartement aan de Bovenover ligt in Plan van Gool, een buurt in Amsterdam-Noord. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van 395.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de vier beschikbare koopwoningen op 427.500 euro ligt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een breed prijsspectrum.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is A, een zuinig label. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 184 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 56 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt echter: "er gebeurt de laatste tijd veel geweld en er is veel leegloop aan winkels waardoor het ook onveiliger word." De buurt Plan van Gool heeft een woningvoorraad van ruim 1.400 woningen, waarvan 30 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand, of bij Albert Heijn op 500 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Oecumenische basisschool DOK10 ligt op 100 meter en Basisschool Het Wespennest op 150 meter. De apotheek FluenC Central Filling zit op 370 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Purmerweg op 180 meter, met lijnen 36 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zelfverkopen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over bovenover 27, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro is marktconform voor Plan van Gool. Het gemiddelde van de vier beschikbare koopwoningen in de buurt is 427.500 euro, met een range van 350.000 tot 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.054 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter op 4.988 euro ligt. De woning is 56 vierkante meter, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 184 kubieke meter en het woonoppervlak is 56 vierkante meter. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 423 meter, en Albert Heijn op 503 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Oecumenische basisschool DOK10 op 99 meter en Basisschool Het Wespennest op 146 meter. De apotheek FluenC Central Filling zit op 371 meter en het BovenIJ Ziekenhuis op 1,2 kilometer. De bushalte Nieuwe Purmerweg met lijnen 36 en N91 is op 180 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt echter: "er gebeurt de laatste tijd veel geweld en er is veel leegloop aan winkels waardoor het ook onveiliger word."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Purmerweg op 180 meter, met lijnen 36 en N91. Ook halte Het Breed op 282 meter met lijn 38 en Rode Kruisstraat op 309 meter met lijnen 36, 38 en N91 zijn in de buurt. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,9 kilometer afstand.
