Een appartement uit 1954 in Bovenveen midden
Dit appartement aan de Bruijnings Ingenhoeslaan 70 ligt in Bovenveen midden, een buurt in Voorburg waar veel naoorlogse bouw staat. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €380.429 voor appartementen in Leidschendam-Voorburg. De prijs is daarmee scherp.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 2e woonlaag en hebt een balkon. De woning is 56 m² groot en heeft een inhoud van 190 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €135 per maand.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren." De buurt Bovenveen midden heeft relatief veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Savalle en de huisartsenpraktijk Tuinenburg. De Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer 500 meter afstand. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan is op 259 meter en wordt bediend door lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 659 meter. Het Corbulo Tech & Design College is de dichtstbijzijnde school, op 519 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €265.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 62%, van €164.000 naar €265.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruijnings Ingenhoeslaan 70, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €265.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 62%, van €164.000 naar €265.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 2e woonlaag en er is een balkon. De woning is 56 m² groot en heeft een inhoud van 190 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt alleen iets over de energieprestatie, niet over wat er aan de woning is gedaan.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Savalle zit op 108 meter en de huisartsenpraktijk Tuinenburg op 144 meter. De Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer 500 meter afstand. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan is op 259 meter en wordt bediend door lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 659 meter.
Hoe is de buurt Bovenveen midden?
Bovenveen midden heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €135 per maand. Dat staat in de advertentie van de makelaar. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €285.000 en de woonoppervlakte is 56 m², volgens de makelaar. Dat komt neer op €5.089 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.848 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
