Bruijnings Ingenhoeslaan 81
Bovenveen midden · 2273 KK Voorburg
Een appartement uit 1950 in Bovenveen midden
Dit appartement aan de Bruijnings Ingenhoeslaan 81 ligt in Bovenveen midden, een buurt in Voorburg met ruim 4.200 inwoners. De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel B. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag de prijs 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €407.684 stond. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken, dus over de indeling of buitenruimte was destijds niets bekend. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de maandelijkse energiekosten.
Bovenveen midden
Met 56% eenpersoonshuishoudens en relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De buurt Bovenveen midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 597 meter of Albert Heijn op 653 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Tuinenburg ligt om de hoek op 244 meter en de apotheek Savalle op 206 meter. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan is op 163 meter en wordt bediend door lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 547 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €312.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €204.000 naar €312.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iSee Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruijnings Ingenhoeslaan 81, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 lag 4% boven de WOZ-waarde van €312.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €204.000 naar €312.000.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Bovenveen midden stond de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €407.684, met een mediaan van €370.000. De vraagprijs van dit appartement lag 20% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.911, terwijl deze woning op €5.508 per m² zat.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 59 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken, dus over het aantal kamers of de indeling was niets bekend. Het appartement is gebouwd in 1950 en heeft energielabel B.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1950, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 597 meter en Albert Heijn op 653 meter. Daarnaast zijn er SPAR op 798 meter, Aldi op 835 meter en Hoogvliet op 900 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 74 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan ligt op 163 meter en wordt bediend door lijn 2 en 23. Ook halte Mgr. van Steelaan op 328 meter en Station Laan van NOI op 406 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 547 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Bovenveen midden.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
