Buitenpepersdreef 155
De Buitenpepers, Den Bosch
BuurtEen appartement in De Buitenpepers
Dit appartement aan de Buitenpepersdreef 155 ligt in de wijk Noord, in de buurt De Buitenpepers. Met een vraagprijs van €317.500 is dit een marktconforme prijs voor deze woning. De prijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.333, al is het woonoppervlak met 58 m² ook een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Het is een koopappartement uit 1973 met energielabel D. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 58 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is D. Over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon is niets bekend.
De Buitenpepers
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", een ander zegt: "Heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt De Buitenpepers heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 2.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 335 meter afstand, of bij Jumbo en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor de zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Medizz en BENU Apotheek de Rompertsebaan liggen beide op ongeveer 400 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder KC Het IJzeren Kind op 1,8 kilometer. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 247 meter, en bushaltes zijn er vlakbij: halte Bruistensingel op 96 meter met lijn 4 en 665. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €282.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €180.000 naar €282.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenpepersdreef 155, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €317.500 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €282.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €180.000 naar €282.000, een toename van 57%.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 58 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon of andere buitenruimte is niets vermeld.
Hoe is de buurt De Buitenpepers?
De Buitenpepers is een stedelijke buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan meer dan de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", een ander zegt: "Heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 335 meter, en huisartsenpraktijk Medizz en BENU Apotheek de Rompertsebaan op ongeveer 400 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder KC Het IJzeren Kind op 1,8 kilometer. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 247 meter, en bushalte Bruistensingel op 96 meter met lijn 4 en 665.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je te maken hebben met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €317.500 en het woonoppervlak is 58 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €5.474 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.198 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddeld oppervlak van 130 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de staat van het onderhoud of aanwezigheid van buitenruimte is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
