Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bulgerstein in Amsterdam voelt meteen als een fijne plek om te wonen. Het is een rustige straat in de groene wijk Buitenveldert-Oost, maar je bent zo in de stad. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een appartement van 85 m² in deze buurt. Kijk ook eens naar andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken.
Buitenveldert-Oost-Midden is een groene, rustige buurt met veel parken en het Amsterdamse Bos op fietsafstand. Een bewoner zegt: "Een heerlijke buurt, heel centraal! Met de tram ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Overal zijn er kleine en grotere parken en het Amsterdamse Bos is op fietsafstand!" De buurt heeft een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aantal 65-plussers. De buurt Buitenveldert-Oost-Midden is dan ook een fijne plek voor wie van rust en groen houdt.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de AH XL om de hoek (op 222 meter) of bij Ekoplaza (420 meter). Voor de kinderen is de Merkelbachschool op 124 meter lopen, en Kindercampus Zuidas op 371 meter. Ook de Amsterdam International Community School zit in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bulgerstein 4, Amsterdam
De vraagprijs van €575.000 is precies de mediaanprijs in de buurt. Appartementen in Buitenveldert-Oost-Midden worden gemiddeld voor €591.573 verkocht, dus de prijs is marktconform. Met 85 m² kom je uit op €6.765 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €6.441 per m², maar dat is logisch voor een goed onderhouden woning met energielabel B.
Energielabel B is een zuinig label. Het betekent dat de woning relatief lage energiekosten heeft in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 22,7% van de koopwoningen label B, dus het is een normaal tot goed label voor deze wijk.
Het is een appartement uit 1986. Dat bouwjaar is typerend voor Buitenveldert-Oost-Midden, waar 52,2% van de woningen tussen 1970 en 1990 is gebouwd. De woning heeft een oppervlakte van 85 m².
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er tramverbindingen naar het centrum van Amsterdam, zoals een bewoner aangeeft: "Met de tram ben je binnen een half uur in het centrum."
Ja, er is een park of plantsoen op 400 meter afstand. Ook het Amsterdamse Bos is op fietsafstand, zoals bewoners aangeven. De buurt staat bekend om zijn groene karakter.
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in Buitenveldert-Oost-Midden. De prijzen variëren van €435.000 tot €915.000. Er zijn dit jaar 75 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen.
In de buurt zijn 210 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoner in de review noemt het een "heerlijke buurt" met aardige mensen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.471 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.441 | – |
| Huurprijs | €2.891 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €877.444 | €625.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.838 | – |
| Huurprijs | €3.017 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Bulgerstein 4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
