Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Leijenberghlaan voelt licht en ruim, met 103 m² woonoppervlak. Het is gebouwd in 2004 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het appartement is ook 26% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De Gelderlandpleinbuurt is een rustige, groene buurt in Buitenveldert-West. Een bewoner zegt: 'Goed bereikbaar en vertrouwd', en noemt het een 'warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen'. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Gelderlandpleinbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de ruime opzet toch rustig aan.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, die naast de deur zit. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn om de hoek. De Merkelbachschool zit letterlijk naast de deur, en Kindercampus Zuidas is op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider of de Amsterdam International Community School. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Pappie & Van der Zee Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Leijenberghlaan 8S, Amsterdam
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€603.528) en de mediaan (€525.000). Het appartement is met 103 m² wel 26% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van de woning.
De woning ligt in Buitenveldert, met een treinstation op 1,5 km afstand. De buurt wordt door bewoners als 'super bereikbaar' omschreven. De exacte bereikbaarheid per auto of OV hangt af van je bestemming, maar de ligging nabij de Zuidas en uitvalswegen is gunstig.
Het is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de gezinsvriendelijke sfeer en goede voorzieningen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet niet druk aan.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) zit naast de deur, en Kindercampus Zuidas is op 5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn er opties zoals de Amsterdam International Community School en de Joodse Kindergemeenschap Cheider.
Het energielabel is B, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een B-label betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een lager label, maar het zegt niets over de isolatie of installaties.
Op dit moment staan er 45 koopwoningen te koop in de Gelderlandpleinbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €587.522, met een gemiddelde prijs per m² van €7.451. Het aanbod is dus beperkt, wat kan wijzen op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.522 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.451 | – |
| Huurprijs | €2.409 p/m | €2.556 p/m |
| Huur per m² | €78 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €736.183 | €600.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.599 | – |
| Huurprijs | €2.838 p/m | €2.702 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Leijenberghlaan 8S, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
