Van Leijenberghlaan 8S
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in Buitenveldert
Dit appartement aan de Van Leijenberghlaan voelt licht en ruim, met 103 m² woonoppervlak. Het is gebouwd in 2004 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het appartement is ook 26% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
Gelderlandpleinbuurt: rustig en groen
De Gelderlandpleinbuurt is een rustige, groene buurt in Buitenveldert-West. Een bewoner zegt: 'Goed bereikbaar en vertrouwd', en noemt het een 'warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen'. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Gelderlandpleinbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de ruime opzet toch rustig aan.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, die naast de deur zit. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn om de hoek. De Merkelbachschool zit letterlijk naast de deur, en Kindercampus Zuidas is op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider of de Amsterdam International Community School. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Pappie & Van der Zee Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Leijenberghlaan 8S, Amsterdam
Is €650.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€603.528) en de mediaan (€525.000). Het appartement is met 103 m² wel 26% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Buitenveldert, met een treinstation op 1,5 km afstand. De buurt wordt door bewoners als 'super bereikbaar' omschreven. De exacte bereikbaarheid per auto of OV hangt af van je bestemming, maar de ligging nabij de Zuidas en uitvalswegen is gunstig.
Wat voor soort buurt is de Gelderlandpleinbuurt?
Het is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de gezinsvriendelijke sfeer en goede voorzieningen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet niet druk aan.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) zit naast de deur, en Kindercampus Zuidas is op 5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn er opties zoals de Amsterdam International Community School en de Joodse Kindergemeenschap Cheider.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een B-label betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een lager label, maar het zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 45 koopwoningen te koop in de Gelderlandpleinbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €587.522, met een gemiddelde prijs per m² van €7.451. Het aanbod is dus beperkt, wat kan wijzen op een actieve markt.
