Bundlaan 204
Overhoeks, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met dakterras in Overhoeks
Aan de Bundlaan 204 in Overhoeks ligt deze benedenwoning uit 2021, een appartement op de begane grond met een dakterras en een balkon. Met 112 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 113 volgens de makelaar, is het een woning die ruimte biedt zonder dat je de trap op hoeft. De vraagprijs van €845.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.344, wat de prijs scherp maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
Drie kamers, vloerverwarming en afgekochte erfpacht
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning, wat betekent dat alles op één woonlaag ligt. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met HR-glas, en de verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning. Het dakterras en balkon zijn aanwezig, en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De erfpacht is afgekocht tot 31-08-2068, en de VvE-bijdrage is €217,52 per maand.
Overhoeks, een rustige buurt met een kleine supermarkt
Met ruim 4.000 inwoners is Overhoeks een buurt waar veel jonge mensen wonen: 55% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, en een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt" waar je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Het is een buurt Overhoeks die rust uitstraalt, al is het winkelaanbod beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 290 meter, om de hoek dus, maar bewoners merken op dat het een kleine winkel is. Voor een grote supermarkt moet je naar de Vomar op 795 meter of iets verder. Basisschool IKC Overhoeks zit op 99 meter, en het Hyperion Lyceum op 366 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts is het Medisch Kwartier op 1,7 kilometer, de apotheek Service Apotheek Elsenburg op 485 meter. Bus 38 stopt op 183 meter bij halte Grasweg, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 973 meter. De gemeente Amsterdam biedt met de veerboot op 606 meter ook een snelle verbinding over het IJ.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mokum Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bundlaan 204, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Overhoeks?
De vraagprijs van €845.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.073.344 in de buurt. De mediaanprijs in Overhoeks is €865.000, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter betaal je €7.478, terwijl het buurtgemiddelde per m² €8.826 is. Het is een scherpe prijs voor een woning van 112 m² met dakterras en balkon.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een benedenwoning, een appartement op de begane grond, uit 2021. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer, alles op één woonlaag. Er is een dakterras en een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming door de hele woning.
Hoe zit het met de erfpacht en de VvE-bijdrage?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is afgekocht tot 31-08-2068. Dat betekent dat je tot die datum geen erfpacht meer hoeft te betalen. De VvE-bijdrage is €217,52 per maand. Deze gegevens komen uit de advertentie van de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB, vliegverkeer 46 dB en industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico en het klimaatrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 290 meter, maar bewoners merken op dat die klein is. Een Vomar zit op 795 meter. Basisschool IKC Overhoeks is op 99 meter, en het Hyperion Lyceum op 366 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 1,7 kilometer, de apotheek op 485 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Bundlaan?
Bus 38 stopt op 183 meter bij halte Grasweg. Op 518 meter is halte Buiksloterwegveer met nachtbussen N91 en N93, en op 606 meter zit een veerboot met lijn F3. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 973 meter, dus je bent snel in het centrum van Amsterdam.
Wat vinden bewoners van de buurt Overhoeks?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt" waar je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent.
Is er een groot supermarkt in de buurt?
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 200 meter volgens de CBS-data, maar bewoners geven aan dat de Albert Heijn op 290 meter klein is. Een bewoner zegt: "je moet daarvoor toch wel de fiets pakken om 7 minuten te fietsen." De Vomar op 795 meter is een alternatief.
